一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
日南市の事故物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社カチタス 宮崎支店
引用：宮崎店｜カチタス
全国100店舗以上のネットワーク。
家財などがそのままの古い空き家などもそのまま買取。
| 会社名 | 株式会社カチタス 宮崎支店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市堀川町18-12 |
| 電話番号 | 0985-31-3670 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 木城、高鍋、新富、西都、国富、綾、宮崎、日南、串間エリア |
| 地図 |
日南市で買取を行う不動産業者
有限会社フィールドエム
仲介売却・即時買取に対応。空き家相談など。
| 会社名 | 有限会社フィールドエム |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字郡司分丙 9857-16 |
| 電話番号 | 0985-51-7714 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 宮崎県宮崎市を中心に 日南市、都城市、串間市、小林市、えびの市、日向市、延岡市、西都市 |
| 地図 |
センチュリー21エージェントステップ
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社エージェントステップ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市和知川原１丁目1番地 |
| 電話番号 | 0985-72-5000 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 年中無休(年末年始,夏季休暇,GW除く） |
| 設立 | 平成20年11月17日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 宮崎市、都城市、日南市、日向市、延岡市、西都市 など |
| 地図 |
日南不動産株式会社
仲介売却・即時買取に対応。空き家相談など。
| 会社名 | 日南不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県日南市戸高二丁目14番地1 |
| 電話番号 | 0987-23-0770 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日・他 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
ヤマダホームズ おうち買取りセンター
一般戸建て、築古物件、空き家、相続物件、ローン残債物件などの買取。リフォーム、リノベーション。
| 会社名 | ヤマダホームズ おうち買取りセンター |
|---|---|
| 所在地 | 本社：群馬県高崎市栄町1番1号 宮崎店：宮崎県 宮崎市元宮町９－２６ プレステージⅣ１０２号室 |
| 電話番号 | 0985-60-2333 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 本社：1951年6月14日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
株式会社大成住宅
最短７日で現金化が可能。リースバックも可能。
| 会社名 | 株式会社大成住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮田町2番25号 |
| 電話番号 | 0985-29-2500 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1980(昭和55)年2月1日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 宮崎市 及び近郊エリア |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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