再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4m以上の道路に2m以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
四條畷市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
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所在地 | 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
電話番号 | 本社:0120-547-374 千葉支店:0120-672-052 つくば支店:0120-301-746 大宮支店:0120-742-640 横浜支店:0120-742-612 名古屋支店:0120-268-059 大阪支店:0120-897-565 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2400万円 |
対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
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AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92%と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10:00~19:00(日曜定休)
住友不動産販売 住道営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
会社名 | 住友不動産販売 住道営業センター |
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所在地 | 大阪府大東市赤井2-7-1 アルデール住道1階 |
電話番号 | 0120-261-108 072-889-5188 |
営業時間 | 9:30~18:20 定休日/毎週火・水曜日 |
設立 | 本社:1975年3月1日 |
資本金 | 本社:2,970百万円(2021年4月1日現在) |
対応エリア | 大東市・東大阪市・四条畷市・門真市・鶴見区・城東区 など |
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トラブル物件買取センター
訳あり物件専門の買取業者で全国対応。
立ち退き物件・再建築不可・共有持分・借地権・底地・囲繞地・袋地・境界未確定・傾斜地・がけ地・造成地などの買取。
会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
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所在地 | 大阪なんば本店:大阪市浪速区稲荷1丁目5-3 北大阪支店:大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F 神戸支店:兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9 フラワーロードビル805号室 奈良支店:奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 エクセレント20 1F 姫路支店:兵庫県姫路市東駅前町24番地 姫路KSビル 2F 和歌山支店:和歌山県和歌山市美園4丁目69-8 林ビル 4F 京都支店:京都府京都市南区東九条室町1-10 中矢ビル 2F |
電話番号 | 大阪なんば本店:06-6563-6100 北大阪支店:06-6926-9218 神戸支店:078-241-7711 奈良支店:0742-81-3222 姫路支店:079-221-5678 和歌山支店:073-435-5567 京都支店:075-681-2800 |
営業時間 | 9:00~18:00 水曜定休 |
設立 | 平成25年2月8日 |
資本金 | |
対応エリア | 全国 大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県 |
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関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短48時間で買取可能。
会社名 | one.cloud株式会社 |
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所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
電話番号 | 0120-69-1199 |
営業時間 | 9:00~19:00 (水曜定休) |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
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株式会社空き家総合研究所
木造築古、連棟長屋、再建築不可、建築基準法不適格、未登記部分あり、心理的瑕疵あり、43条但書、傾きあり、雨漏りあり、シロアリ被害あり、外壁損傷ありなどの訳アリ物件も買取可能。
会社名 | 株式会社空き家総合研究所 |
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所在地 | 大阪府八尾市本町四丁目2-46 |
電話番号 | 072-990-2223 |
営業時間 | 9:00~18:00 定休日/土曜・日曜 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 大阪市、河内地域
【河内地域】 |
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四條畷市で買取を行う不動産業者
大友エステート株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
会社名 | 大友エステート株式会社 |
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所在地 | 大阪府四條畷市雁屋南町3番11-101号 |
電話番号 | 0120-016-021 072-879-0126 |
営業時間 | |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | 四條畷市・大東市 |
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株式会社ナイスホーム
仲介売却・即時買取に対応。
会社名 | 株式会社ナイスホーム |
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所在地 | 大阪府四條畷市中野新町12-17 |
電話番号 | 072-879-7711 |
営業時間 | 定休日 毎週水曜日 |
設立 | |
資本金 | |
対応エリア | |
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センチュリー21近畿住宅流通
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。(2021/7現在)
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
会社名 | 株式会社近畿住宅流通 |
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所在地 | 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15 |
電話番号 | 072-840-0555 0120-316-021 |
営業時間 | 9:30~21:00 定休日:年中無休(年末年始盆休み除く) |
設立 | |
資本金 | 1,000万円 |
対応エリア | 枚方市・交野市・四條畷市などの京阪エリアを中心に大阪府内・京都府内・近畿圏 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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