一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
常陸太田市の事故物件買取業者一覧
訳アリ物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは事故物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）つくば支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）つくば支店 |
|---|---|
| 所在地 | つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 |
| 電話番号 | つくば支店：0120-301-746 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | つくば支店：茨城県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
株式会社スミカ
事故物件・訳あり物件などを積極的に買取。
競売入札代行・任意売却も行う。
| 会社名 | 株式会社スミカ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市元吉田町1847番地16 グロリー21-103号室 |
| 電話番号 | 029-284-1819 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 2017年3月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 水戸市/日立市/土浦市/古河市/石岡市/結城市/龍ケ崎市/下妻市/常総市/常陸太田市/高萩市/北茨城市/笠間市/取手市/牛久市/つくば市/ひたちなか市/鹿嶋市/潮来市/守谷市/常陸大宮市/那珂市/筑西市/坂東市/稲敷市/かすみがうら市/桜川市/神栖市/行方市/鉾田市/つくばみらい市/小美玉市/茨城町/大洗町/城里町/東海村/大子町/美浦村/阿見町/河内町/八千代町/五霞町/境町/利根町 |
| 地図 |
株式会社ステイブル
不動産売買、仲介、賃貸 、買取、競売 、その他不動産取引全般。
築古物件、自殺や事件の事故物件、近隣トラブル、環境トラブルなどの訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社ステイブル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市南高柳７－６ |
| 電話番号 | 04-7191-0112 0120-988-535 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県・埼玉県・茨城県 |
| 地図 |
カチタス日立店
引用：日立店｜カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス日立店 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市神峰町4丁目7-4神峰町4丁目貸店舗1階 |
| 電話番号 | 0294-21-4088 0120-552-399 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 日立市・北茨城市・常陸大宮市・常陸太田市 など |
| 地図 |
常陸太田市で買取を行う不動産業者
イエステーション那珂店
引用：那珂店｜イエステーション
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
アドレス株式会社は宮城県に５店舗、福島県に９店舗、茨城県に３店舗を展開。
| 会社名 | イエステーション那珂店（アドレス株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：福島県いわき市平六町目3番地の18 那珂店：茨城県那珂市菅谷677-1 |
| 電話番号 | 那珂店：029-212-8690 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 第２・第３火曜、毎週水曜、GW、お盆、年末年始 |
| 設立 | 平成10年7月21日 |
| 資本金 | 1,200万円 |
| 対応エリア | 那珂店：那珂市・常陸太田市・常陸大宮市・東海村・城里町・笠間市・ひたちなか市・大洗町 |
| 地図 |
空き家買取ホーム
不動産買取再販業務を積極的に行う。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社キャピタルトラスト |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県石岡市東石岡5-7-38 |
| 電話番号 | 0299-56-2722 |
| 営業時間 | 平日9:00～17:00 定休日 土・日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 茨城県 |
| 地図 |
香陵住販株式会社
水戸市に本社と１０店舗、ひたちなか市、日立市に各３店舗、つくば市に４店舗と東京都台東区にも支社を持つ。
仲介売却・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | 香陵住販株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本部：茨城県水戸市南町2-4-33 1F ひたちなか支店：茨城県ひたちなか市東石川2-1-13 |
| 電話番号 | 本部：029-224-3655 ひたちなか支店：029-354-1600 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 昭和56年10月5日 |
| 資本金 | 363,277,000円（2021年9月末） |
| 対応エリア | 茨城県 |
| 地図 |
桂不動産株式会社
桂不動産株式会社は創業52年、茨城・千葉に16店舗を展開。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 桂不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：茨城県つくば市研究学園7丁目49番地4 |
| 電話番号 | 本社：029-854-4110 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 本社：昭和46年 |
| 資本金 | 本社：5,000万円 |
| 対応エリア | 茨城県央・県南エリア・千葉東葛エリア |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
- 日本全国、年中無休24時間お問い合わせOK！
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
茨城県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、茨城県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 520件 |
| 買取実績数 | 70件 |
| 買取率 | 13.46% |
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