一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
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不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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山鹿市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）熊本支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）熊本支店 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町二丁目1番22号 1階 |
| 電話番号 | 0120-736-169 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kumamoto/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス熊本店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス熊本店 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本 2-A |
| 電話番号 | 0120-180-595 096-384-0080 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 熊本市、菊池市、合志市、阿蘇市、山鹿市 など |
| 地図 |
株式会社グッドバイバイ
住宅買取の専門店。再建築不可物件や事故物件も取り扱う。最短４８時間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社グッドバイバイ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区世安町361番地2 |
| 電話番号 | 096-322-8181 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県 |
| 地図 |
西日本任意売却サポートオフィス
任意売却を得意とする。事故物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社バディ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸三丁目6番17 |
| 電話番号 | 0120-86-2081 093-932-1504 |
| 営業時間 | 9：30～21：00 |
| 設立 | 平成24年11月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福岡県・山口県・九州全域 |
| 地図 |
熊本不動産売却査定スグシル
不動産の査定・買取。事故物件も取り扱う。
Webサイトに会社概要がなく、運営元「熊本不動産売却査定スグシル」となっているだけで連絡先なども不明ですが、無料査定ホームがありサイト上から査定依頼は可能。
無料査定は熊本限定。
買取相談の対応エリア：熊本県内全域（一部離島は除く）、熊本市（中央区・東区・西区・北区・南区）九州エリア（福岡・鹿児島・大分・長崎・宮崎）
山鹿市で買取を行う不動産業者
コーエイ不動産株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | コーエイ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県 菊池市 野間口338-1 |
| 電話番号 | 0968-23-7100 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 菊池市・山鹿市・合志市・菊陽町 |
| 地図 |
株式会社かずやハウジング
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社かずやハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県玉名市立願寺173-1 |
| 電話番号 | 0968-73-4668 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1998年7月設立 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 熊本県 玉名市・熊本市・荒尾市・山鹿市・菊池市 福岡県 八女市・大川市・柳川市・筑後市・久留米市・大牟田市 |
| 地図 |
株式会社 グリット
戸建・土地・マンション・収益物件など。
| 会社名 | 株式会社 グリット |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目11-1豊永ビル201 |
| 電話番号 | 096-362-3380 |
| 営業時間 | 8:30-19:00 定休／毎週水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本県周辺 |
| 地図 |
株式会社すがコーポレーション
| 会社名 | 株式会社すがコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 熊本東店：熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号 熊本中央南店：熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹４８７－１ 光の森店：熊本県菊池郡菊陽町津久礼2158-26 クオリア光の森 202号 福岡店：福岡市博多区西月隈3丁目1-26 |
| 電話番号 | 熊本東店：0120-094-888 ／ 096-383-8001 熊本中央南店：0120-495-333 ／ 096-372-1101 光の森店： 096-232-6030 福岡店： 092-292-3670 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熊本市、合志市、菊陽町、益城町を中心に熊本県全域 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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