再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
さぬき市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス高松店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス高松店 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松福町2丁目 20-26 |
| 電話番号 | 0120-815-405 087-851-5405 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 高松市、東かがわ市、さぬき市、木田郡、綾歌郡 |
| 地図 |
いえとち本舗 高松本店
徳島、香川、高知、大阪で店舗展開する「いえとち本舗」は株式会社フィットが運営。
仲介売却・即時買取に対応。事件・事故のあった物件や広すぎる土地、狭小地、農地、休耕地なども買取可能。
| 会社名 | いえとち本舗 不動産買取専門サイト |
|---|---|
| 所在地 | 高松本店：香川県 高松市今里町 1丁目488-6 高知本店：高知市南川添 4-23 徳島本店：徳島市川内町加賀須野 1069-23 島田店：徳島市南島田町 3丁目71-1 大阪本店：大阪府大東市氷野1丁目14-38 |
| 電話番号 | 高松本店：0120-180-290 高知本店：0120-856-297 徳島本店：0120-964-288 島田店：088-633-8080 大阪本店：072-300-2641 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週火曜日・水曜日、祝日月曜日 |
| 設立 | 株式会社フィット：2009年4月1日 |
| 資本金 | 株式会社フィット：979百万円 |
| 対応エリア | 香川県、徳島県、高知県、大阪府 |
| 地図 |
さぬき市で買取を行う不動産業者
香川不動産買取センター
不動産売買（買取・販売・仲介）。
| 会社名 | 香川不動産買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市今里町2丁目10-1 |
| 電話番号 | 0120-895-101 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | 2012年4月 |
| 資本金 | 100万円 |
| 対応エリア | 香川県全域 |
| 地図 |
有限会社大はし住研
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社大はし住研 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市中新町1-9 大はしビル1階 |
| 電話番号 | 087-861-4415 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 香川県内全域 |
| 地図 |
有限会社ハッピー不動産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 有限会社ハッピー不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市田村町1622-1 |
| 電話番号 | 0877-22-6820 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 平成14年5月 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 丸亀市、坂出市、高松市、さぬき市 など |
| 地図 |
大東建託リーシング株式会社 高松店
大東建託リーシング株式会社は大東信託の100％子会社で全国279店舗（2022年9月時点）の「いい部屋ネットFC」を運営。
不動産売買、賃貸仲介業務の他、引っ越し・セキュリティ・清掃・火災保険などの専門業者と提携。
戸建て買取再販事業も行う。
| 会社名 | 大東建託リーシング株式会社 高松店 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松縄町1136番14 |
| 電話番号 | 087-866-1511 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 火曜日・水曜日 ： 夏季／冬季休暇有り |
| 設立 | 本社：2016年11月1日 |
| 資本金 | 本社：1億円 |
| 対応エリア | 高松市全域、東かがわ市、さぬき市、三木町、綾川町 |
| 地図 |
株式会社 Lifeスマイル
最短３日で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社 Lifeスマイル |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市室新町1019番地5 メゾン・ド・栗林公園1F |
| 電話番号 | 087-899-8811 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日・祝日 |
| 設立 | 平成25年11月11日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 高松市・丸亀市・坂出市・宇多津町・三木町・さぬき市・綾川町 及び 近郊地域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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