再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
長久手市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 藤が丘営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 藤が丘営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘６ セントラル・スクエア１階 |
| 電話番号 | 0120-229-664 052-777-2811 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 名東区、長久手市、尾張旭市、日進市、瀬戸市、守山区 など |
| 地図 |
カチタス名古屋店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス名古屋店 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5 グロウバルビル2階 2C号室 |
| 電話番号 | 0120-757-517 052-773-5551 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 愛知県西部エリア 名古屋市・鈴鹿市・稲沢市・豊田市・春日井市・あま市・四日市市・みよし市・西尾市・岡崎市・東海市・小牧市・瀬戸市・半田市 など 三重県桑名市 など |
| 地図 |
訳アリ物件のミカタ
再建築不可、市街化調整区域、違法建築、事故物件などの訳アリ物件買取を行う。
| 会社名 | 株式会社東海リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目20-22 メゾン千代津1F |
| 電話番号 | 052-710-5370 |
| 営業時間 | 9:30~18:30 定休日 水曜日・日曜日 |
| 設立 | 平成21年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋を中心に東海～近畿エリア |
| 地図 |
あけぼの不動産事務所 株式会社
再建築不可物件の買取対応。住み替え・買取り・任意売却・相続・有効活用など状況に応じた最適な提案。曙ハウジング 株式会社もグループ企業。
| 会社名 | あけぼの不動産事務所 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市昭和区曙二丁目5-6 コスモシティ88 1階 |
| 電話番号 | 052-741-2411 |
| 営業時間 | 9：30～17：00 定休日：水・日・祝 |
| 設立 | 平成21年6月11日設立 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋市 及び 東海エリア |
| 地図 |
株式会社あけぼのリース産業
空き家物件、底地、共有持分、訳あり物件などにも対応。
| 会社名 | 株式会社あけぼのリース産業 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-50 |
| 電話番号 | 052-734-9999 |
| 営業時間 | 8:30～17:00 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東海エリア |
| 地図 |
株式会社ホームプランナー
一定期間を経て売却できなかった場合は、現金買取。任意売却の相談も可能。
| 会社名 | 株式会社ホームプランナー |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区名西2丁目32番16号 |
| 電話番号 | 052-522-2223 |
| 営業時間 | 9：30 – 18：00 定休日 水曜･祝日(土日営業) |
| 設立 | 平成15年3月18日（株式会社ホームプランナー・リデベロップメント） |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 名古屋市内、瑞穂区、熱田区、昭和区、千種区、東区、守山区、北区、西区、中村区、中川区、南区、緑区、天白区、中区、名東区、港区、愛知県内 |
| 地図 |
株式会社アイエスエス
空き家 再建築不可、調整区域などの難しい物件も相談可能。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社アイエスエス |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市名東区極楽４－３１５ |
| 電話番号 | 052-766-3349 |
| 営業時間 | 9:00-20:00 [年中無休] |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 愛知県・岐阜県・三重県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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