再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
登別市の再建築不可物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）札幌支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）札幌支店 |
|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室1657 |
| 電話番号 | 0120-792-405 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sapporo/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの再建築不可物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「再建築不可物件」の他に「空き家」「田舎の土地」「事故物件」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で豊富な実績やノウハウがあり、買取以外の「再建築可能にする提案」などもしてもらえる可能性があります。
なお、アルバリンクは北海道の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて北海道の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家対策に関する関係団体との取り組み｜北海道松前町
北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
カチタス室蘭店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス室蘭店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道登別市若草町2丁目13-9 シルク21 102号室 |
| 電話番号 | 0120-290-089 0143-86-2900 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 胆振地区：室蘭市・伊達市・登別市・苫小牧市 など |
| 地図 |
登別市で買取を行う不動産業者
常口アトムFC登別室蘭店
「常口アトム」は北海道・青森・盛岡・仙台の不動産フランチャイズ。「有限会社山地不動産企画」は室蘭・登別に２店舗を展開。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社山地不動産企画 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：北海道登別市中央町5丁目11-1 登別室蘭店：登別市若草町3丁目31番地1 東室蘭店：室蘭市中島町1丁目31番14号 |
| 電話番号 | 本社：0143-85-5573 登別室蘭店：0143-82-5139 東室蘭店：0143-46-6800 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 1988年01月03日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 登別市・室蘭市・苫小牧市・白老町・厚真町・むかわ町・伊達市 |
| 地図 |
ハウスドゥ！苫小牧西店
上記の「常口アトム」と同じ有限会社山地不動産企画が運営するハウスドゥのフランチャイズ店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ！苫小牧西店(有限会社 山地不動産企画 ) |
|---|---|
| 所在地 | 苫小牧西店：苫小牧市見山町3丁目2-1 苫小牧東店：苫小牧市美園町1丁目3-6 |
| 電話番号 | 苫小牧西店：0144-82-8336 苫小牧東店：0144-61-1171 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 室蘭市・苫小牧市・千歳市・登別市・伊達市・白老郡白老町・勇払郡厚真町・虻田郡洞爺湖町・勇払郡安平町・勇払郡むかわ町・日高郡新ひだか町 |
| 地図 |
有限会社不動産買取センター
地域密着。即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社不動産買取センター |
|---|---|
| 所在地 | 北海道登別市中央町2丁目13-1 |
| 電話番号 | 0143-46-6800 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 登別市･室蘭市･伊達市･白老町 |
| 地図 |
ハウスドゥ！胆振センター店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！胆振センター店(有限会社 スタートム) |
|---|---|
| 所在地 | 北海道室蘭市中島町3丁目22番7号 エルカナリヤビル3階 |
| 電話番号 | 0143-83-5454 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 胆振地区
室蘭市、伊達氏、登別市、苫小牧市 |
| 地図 |
まとめ
この記事では再建築不可物件の買取業者を紹介させていただきました。
再建築不可物件は「建て替えができない」「住宅ローンが通らない」と敬遠され、一般的な不動産会社では売却が難しいと言われています。
再建築不可物件の処分にお困りなら、年間相談実績5000件を超えるアルバリンクがおすすめです。
田舎や築古の物件でも、日本全国どこでも対応可能。
再建築不可物件を買い取りしている東証上場企業なので無理な営業をかけてくる心配もなく、安心して相談をすることができます。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
【北海道の地域別】不動産買取業者紹介
北海道空き家買取業者紹介
| 【札幌市】空き家買取業者 | 【旭川市】空き家買取業者 |
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| 【北見市】空き家買取業者 | 【江別市】空き家買取業者 |
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| 【石狩市】空き家買取業者 | 【室蘭市】空き家買取業者 |
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