再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
諏訪市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス伊那店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス伊那店 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県伊那市西町4866 |
| 電話番号 | 0120-715-344 0265-71-5344 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 伊那市、茅野市、飯田市、岡谷市、諏訪市 など |
| 地図 |
はせがわ不動産株式会社
不動産売買仲介業、不動産賃貸業。売却実績に再建築不可もあるので、相談可能なようですが、仲介のみ。
| 会社名 | はせがわ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字中御所岡田町３－２ |
| 電話番号 | 026-285-0567 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：日曜日 |
| 設立 | 2017年5月1日 |
| 資本金 | 1,000,000円 |
| 対応エリア | 長野 |
| 地図 |
諏訪市で買取を行う不動産業者
ハウスドゥ！諏訪
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ！諏訪（Y’sエステート株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 長野県諏訪郡下諏訪町高浜６１８３ー４ パッションビル１０１ |
| 電話番号 | 0266-78-6411 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 諏訪市・岡谷市・伊那市・茅野市・塩尻市・諏訪郡下諏訪町・上伊那郡辰野町・上伊那郡箕輪町・上伊那郡南箕輪村 |
| 地図 |
株式会社Be-Style（ビースタイル）諏訪支店
長野県に特化し、不動産売買を行う。直接買取は最短７日で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社Be-Style（ビースタイル） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：長野県長野市大字鶴賀533番地 諏訪支店：長野県諏訪市沖田町1丁目36番地1 桜ビル1F |
| 電話番号 | 本社：026-217-5014 諏訪支店：0266-78-7620 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 平成24年11月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県全域 |
| 地図 |
株式会社中信地所
新築分譲、不動産売買。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社中信地所 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市出川1丁目12番11号 |
| 電話番号 | 0263-27-2663 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 土・日・祝日、年末年始、夏季（お盆） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県全域 |
| 地図 |
株式会社レントライフ
長野・松本・諏訪・伊那・飯田・新横浜に店舗あり。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社レントライフ 伊那店 |
|---|---|
| 所在地 | 長野本社：長野県長野市栗田2007 伊那支店：長野県伊那市中央 4561-7 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜 2-5-10 楓第2ビル 6階 |
| 電話番号 | 0265-77-2580 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 火水曜日、GW、お盆、年末年始、他 |
| 設立 | 平成12年9月 |
| 資本金 | 1,250万円 |
| 対応エリア | 諏訪市、茅野市、諏訪郡（富士見町、原村）、岡谷市、諏訪郡下諏訪町 など |
| 地図 |
株式会社サンダイ
不動産売買専門店。
戸建て・マンションの買取。最短７～３０日。不用品や破損設備もそのままで買取可能。
相続・空き家・資産整理・債務整理・任意売却などの相談サポート。
| 会社名 | 株式会社サンダイ |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市平田東二丁目11-8 |
| 電話番号 | 0120-503-640 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野市・須坂市・中野市・千曲市・池田町・松本市・安曇野市・塩尻市・山形村・松川村・上田市・東御市・小諸市・佐久市・軽井沢町・諏訪市・岡谷市・茅野市・辰野町・下諏訪町・伊那市・箕輪町・南箕輪村・富士見町など |
| 地図 |
不動産買取.com
相続不動産、離婚トラブル、ローン残債物件なども弁護士などの専門家と提携しサポート。
土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用などの買取。
| 会社名 | 株式会社 アットユーライフ 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市柳町35番地4 |
| 電話番号 | 026-217-8823 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日 年末年始（12/28～1/6）、ＧＷ（4/29～5/5）、お盆休暇（8/13～8/17） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長野県・東北信エリア（長野市、須坂市、千曲市、他）、中南信エリア（松本市、塩尻市、安曇野市、他） |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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