株式会社満天の評判を実際に買取査定をしてレポートします

3.0
株式会社満天の評判を実際に買取査定をしてレポートします 訳あり物件買取業者比較

株式会社満天の評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、株式会社満天についての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。
無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

会社概要

会社名 株式会社満天
東京都知事(2)第89794号
所在地 東京都豊島区池袋2-53-8 秋島ビル5階
代表者 大橋秀策
資本金 300万円
設立 平成20年9月10日
最寄駅からのアクセス JR山手線『池袋』駅 西口下車徒歩7分
電話 03-5957-1005
HP http://www.ciel-brand.com/

 

事業内容について

主な事業

都内または関東近郊の不動産買い取り事業
競売開始決定後の物件や売却にお困りの物件などの不動産買い取り事業

 

代表者

大橋 秀策

「数えればキリのない売買不動産の数々、同じく数えればキリのない不動産業者群、そしてたった一人のお客様との出会い。当社にとって出会えたお客様、出会えた物件は、まさに満天の空で起きた奇跡の ”一期一会”。

当社はそんな貴重なご縁を大切に、一人、一組、一物件、お客様と不動産取引を成就させるべく、キラリと輝く ”他にない何か” を追及しております」
http://www.ciel-brand.com/results.html

 

会社の強みと特徴・サービス内容

株式会社満天の業務の80%は一般的な宅建業務ということですが、残りの20%は競売開始決定後の物件や売却にお困りの物件などの不動産買い取り事業です。
特に、他社で扱わない物件の買い取り事業を行ってきたことにより培った視点で、ユーザーへの最適な提案が出来るようになったということです。物件を預かり販売を行う際には地域を深く理解する為、歴史調査から現行法規調査まで地域に密着した取材を実践しているということです。

同社のサービス内容は以下の通りです。

借地権の買取り
要立ち退き物件の取扱い
不整形地(地形の良くない物件)の買取り
心理的瑕疵物件の買取り
建物内(敷地内)・残置物の処分と買取り

 

ネットの口コミ評判

同名の会社の情報は多数ありましたが、株式会社満天のネット上の情報を見つけることはできませんでした。

 

電話調査の内容

満天さんですか?

はい、満天です。

(中年風の男性社員が直ぐに電話に出ました)

訳あり物件の売却相談で電話したのですが?
担当者の方はいらっしゃいますか?

 

はい、私で大丈夫です。
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか?

はい、坂本と申します。

私、営業の〇〇と申しますが、
坂本様はどこで弊社をお知りになりましたか?

(静かな男性営業マンという感じです)

えーと、ネットで訳あり物件専門業者で検索しました。

そうですか、うちは訳あり物件業者ということになっていますが、
業務の80%は一般的な宅建業務です。
ただ、訳あり物件を取り扱うことで一般物件の目利きも良くなります。

なるほど、満天さんは一都三県の取り扱いですか?

 

そうですね、東京中心で神奈川・埼玉・千葉は東京近郊までという感じで、
東京から遠いところはやっておりません。
坂本様は訳あり物件の売却をお考えですか?

はい、訳あり物件と言うのか、いわゆる旗竿地の売却を考えています。
実は初めてのことなので最初に手順・段取りをお聞かせ頂ければと思いますが・・・

 

はい、皆さんそうですね。
土地の詳細を教えて頂ければ直ぐに調査・査定致します。

土地の調査・査定は何日くらい必要ですか?

 

弊社では1週間ほど頂ければ査定金額を提示させて頂きます。

そうですか。

そして、金額が折り合えば契約と言うことになります。

契約の後は引き渡し・決済ですね?

はい、お客様次第ですが急がれる場合は、
査定金額提示から1週間程度で決済できます。

早いですね。

そうかもしれませんね。
坂本様、今回、ご売却を考える理由は何ですか?

はい、旗竿地は母の名義ですが母は今、施設に入っています。
私は土地に興味はありませんから母の存命中に処分したいのです。

 

そうですか。
場所はどちらになりますか?

中野区中野本町になります。

中野でしたら場所は問題ありませんね。

この様な相談は初めてなので業者を探しているところです。
住所などの詳細を明かさずに大よその査定を出して貰うことはできますか?

 

はい、大丈夫ですが、
詳しく教えて頂ければ正確な査定ができます。
差支えのない範囲で詳細をお願いします。

土地は中野区中野本町5丁目にありまして、
地下鉄中野富士見町駅徒歩10分位の中野通り沿いの旗竿地です。

 

坪数を教えて頂けますか?

30坪です。

解りました。中野区中野本町5丁目の30坪の旗竿地ですね。
うーん、やはり、旗竿地は現況を見たいですね。

現況ですか?

はい、例えば、土地の形状や間口などです。
隣接している土地の形状や、
道路との間口によって利用価値が違ってきます。

再建築不可物件かどうかということですか?

そういうことも含めてですね。
土地の形状や隣接した土地の形状は必ず見たいですね。
なので、住所の詳細をお願いします。
あくまでも査定ですから費用はかかりません。

解りました。
業者を探しているところですので少し考えさせてください。

 

そうですか。

最後にもう1つなんですが、
御社の訳あり物件買い取り事業は長いのですか?

 

そうですね、10年以上になります。
この業界では長い方だと思います。

そうですか。長々とありがとうございます。
査定させて頂くかどうかは改めて連絡させて頂きます。

 

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

 

総合評価

総評(5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル)

 

総合評価

査定スピード

買取対象の物件

提案力・サポート力

スタッフの対応

 

 

 

総評コメント

株式会社満天は資本金300万円の池袋の業者で、80%は一般的な宅建業務で残りの20%が訳あり物件の買い取り事業ということです。主に同社は1都3県を中心に買い取りを行っているということですが、実質的には東京と東京に隣接した地域に絞られます。

特に、同社では他社で扱わない物件の買い取り事業を行うことで、訳あり物件の買い取り事業の目利きが効く様になったということです。

今回の電話調査に於いても物件の現況を見ないと査定できないということも含めて、その様な同社の独特のビジネススタイルを感じました。同社は物件がマッチすれば意外に高い査定金額が出て来るのかもしれません。

The following two tabs change content below.
元不動産営業マン坂本

元不動産営業マン坂本

大手証券会社⇒不動産会社勤務、その後独立し10年ほど会社経営。その後、フリーライターとなる。主に、広い意味での金融分野を執筆。得意分野は株式投資、カードローン、債務整理、不動産など。 相続した物件を一斉売却した経験をもとに、事実に基づいた的確なアドバイスをモットーとしている。

コメント

タイトルとURLをコピーしました