マーキュリーは関東圏で不動産の買取をしている会社です。
借地権や底地など売買取引の際に権利調整が必要な物件の買取に強みを持っています。
今回は、100社以上不動産業者のリサーチ記事を書いている当サイトが、「マーキュリー」について詳しく調べてみました。
- マーキュリーの会社概要
- マーキュリーの強み・特徴
- マーキュリーの良い評判・悪い評判
- 100社以上調べて分かった1番おすすめの買取業者
本記事を読めば、マーキュリーの強みと評判だけでなく、1番おすすめの買取業者について知ることができます。
これまで数多くの不動産買取業者をリサーチした当サイトが、自信を持っておすすめするのは「アルバリンク」という不動産買取業者です。
アルバリンクは、年間5,000件以上の相談実績を誇り、多くの満足の声が寄せられています。
事故物件や空き家、トラブルを抱えた物件など、売却が難しい「訳あり物件」を専門に取り扱うノウハウを持っているため、納得のいく査定額を期待できます。
また、査定は完全無料で、全国に支店があるため専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応してくれます。訳あり物件でお悩みの方は、下記のURLから査定依頼してみてください。
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マーキュリーの特徴
| 会社名 | 株式会社マーキュリー |
|---|---|
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（4）第84482号 |
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 MERCURY SHINBASHI |
| 代表者 | 代表取締役 宮地 博明 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立 | 2004年12月 |
マーキュリーは創業以来、借地権・底地の権利調整をメインに事業をしてきた特徴があり、借地権・底地の買取に強みがあります。
そのほかにも、戸建て・マンション、店舗などさまざまな物件を買い取っています。
なお、買取対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉の1都3県です。
マーキュリーの5つの強み
マーキュリーの強みとして、主に以下の5つが挙げられます。
- 物件状態が悪くても売却可能
- 権利関係が複雑な不動産も売却可能
- 早く売れる
- 仲介手数料がかからない
- 契約不適合責任が免除される
物件状態が悪くても売却可能
マーキュリーでは、物件状態を問わず買取しています。
老朽化が進んでいる建物や境界が未確定の土地、接道を満たさず再建築ができない建物なども買い取ってくれます。
このような不動産に対して、一般の不動産会社は積極的に売却の対応をしてくれないことがほとんどです。
他社で断られた不動産の売却を検討する際は、マーキュリーに問い合わせてみましょう。
権利関係が複雑な不動産も売却可能
マーキュリーでは、権利関係が複雑な不動産も売却できます。
借地権や底地、共有持分など権利関係が複雑な不動産は、一般の不動産会社では取り扱ってくれないケースがほとんどです。
これらの不動産は権利関係の調整に法的な知識が必要になるため、専門知識があるスタッフがいる不動産会社でないと対応できないからです。
マーキュリーは、不動産の権利関係の調整に関する法的知識に明るい弁護士や司法書士と提携しているので、買い取りに応じてくれます。
借地権や底地、共有持分の売却をしたい場合は、マーキュリーに相談しましょう。
早く売れる
不動産をスムーズに手放せ、現金化できる強みがあります。
仲介で住宅を売りに出した場合、順調に売却活動が進んでも契約まで3か月ほどかかります。
買い手が見つからなければ、さらに時間がかかってしまうでしょう。
マーキュリーでは、１か月以内に現金化できるスピーディーな対応を売りにしています。
家をできる限り早く売りたい人は、マーキュリーの買取がおすすめです。
仲介手数料がかからない
マーキュリーで不動産を売却する場合、仲介手数料がかかりません。
通常、仲介で不動産を売却した場合は、報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は上限額が決まっており、以下の計算方法に基づいて算出されます。
| 不動産売買価格 | 仲介手数料の上限額 |
|---|---|
| 200万円以下 | 売却代金×5%+消費税 |
| 200万円～400万円以下 | （売却代金×4%+2万円）+消費税 |
| 400万円超 | （売却代金×3%+6万円）+消費税 |
300万円で住宅を売却した場合は、約13万円もの仲介手数料を不動産会社に支払わなければなりません。
一方、マーキュリーなら、直接売買の取引をするため、仲介手数料の支払いは生じません。
売買にかかる費用負担を軽減できるのが、買取のメリットです。
契約不適合責任が免除される
マーキュリーに買取を依頼すると、不動産の売主に問われる契約不適合責任が免除されます。
契約不適合責任とは、買主に引き渡した不動産が契約時に伝えられていたものと違う場合に、売主が負う責任のことです。
たとえば、雨漏りやシロアリ被害などの住宅の不備を買主に告知しなかった場合、売主は買主に修繕や契約解除などを請求されます。
仲介で売却する場合、上記のようなリスクを負わなければなりません。
一方、マーキュリーの場合、契約不適合責任を免除して、売買取引するため、買主と売主との間でトラブルに発展するおそれはありません。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
空き家や借地権・底地、共有持分など売れない物件の処分にお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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【不動産買取】取り扱い物件一覧
| 空き家 | 不明 |
|---|---|
| 再建築不可物件 | 取り扱い有 |
| 事故物件 | 不明 |
| 共有持分 | 取り扱い有 |
| 環境的瑕疵物件 | 取り扱い有 |
| その他 | 訳あり物件はもちろん通常物件の買取にも対応 |
最新の実績（2025/1現在）
数値的な実績は見当たりませんでした。
買取事例（2025/1現在）
事例1
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目 |
|---|---|
| 種別 | 借地権 |
| 土地面積 | 217.81㎡（65.88坪） |
事例2
| 住所 | 東京都港区元麻布2丁目 |
|---|---|
| 種別 | 借地権 |
| 土地面積 | 58.25㎡（17.62坪） |
事例3
| 住所 | 東京都世田谷区東玉川2丁目 |
|---|---|
| 種別 | 底借地同時 土地 |
| 土地面積 | 201.26㎡（60.88坪） |
マーキュリーの良い評判・口コミ
マーキュリーの良い評判・口コミとして以下の2つが挙がっていました。
- 丁寧な対応
- 不動産の知識が豊富
丁寧な対応
不動産売却でお世話になりました。担当の方が親身になって相談にのってくれ、的確なアドバイスをいただきました。査定から契約までスムーズに進み、思いのほか良い条件で売却することができました。信頼できる不動産会社だと感じました。御成門駅からも近くアクセスも良いです。
こちらの会社さんに不動産の買取をして頂きました。思った以上に評価して頂き大変感謝しています。取引もスムーズに行えました。スタッフさんも丁寧に対応してくれたので、ストレス無く最後の最後まで付き合えました。
有難う御座います^ ^
担当者の丁寧な対応に感謝の声が挙がっていました。
また、スムーズに売買契約まで進んだこともプラスの評価につながった要因と考えられます。
不動産の知識が豊富
営業さんの知識がすごかった！ただの営業じゃないっていうのは、ファーストインプレッションでわかった。マーキュリーさんに不動産を買い取ってもらうことができてよかった。
すごいなって思ったのが営業の不動産知識。お話を聞いていて、「勉強してるんだなぁ～」っていうのを実感できました。不動産を愛しているスタッフが居る会社に不動産を購入してもらえてとても満足しております⭐︎
担当者の不動産に関する知識の豊富さに驚いている方からの口コミも多く見受けられました。
上記の口コミから、マーキュリーの社員それぞれが不動産取引に関する知識の習得に力を入れていることがうかがえます。
初めて土地・建物を売却する人にとって、不動産取引の知識が豊富な担当者は頼りになるでしょう。
マーキュリーの悪い評判・口コミ
賃貸の担当者というのには要注意。 折り返しの連絡は来ない。 時間の誤認があり、次回の話をすると「分からない」。 前回の件で、連絡が無かったことも踏まえ「分かったら連絡するとか無いのか？」と問うと「そんな事まで言われて続けられるか！」と暴言を吐かれました。 信用取引をされて居られる会社様かと思われます。きっと他の方々はこのような人間性では無いと思います。 (4)という事で事業所としては歴が短いので仕方ないかとは思いますが、二度と関わりたく無いと個人的に思います。
他の方も書かれてますがとある担当者の態度は酷いです。
担当者の態度が悪く、不快な思いをしたという声が少数ながら挙がっていました。
前述したとおり、担当者の対応に好印象を抱いていたという口コミも挙がっていることから、接客態度が良くない社員が少数ながらいると考えられます。
実際に住宅売却の相談をする際は、店舗スタッフの接客態度も考慮したうえで、不動産会社を選んだほうがいいでしょう。
なお、当サイトがおすすめしているアルバリンクは、Googleの口コミで高い評価を得ています。
不動産の処分を検討中の方は、ぜひアルバリンクへ査定依頼してみてください。
当サイトおすすめの不動産買取業者はアルバリンク
マーキュリーは築古や老朽化が進んだ物件、借地権・底地、共有持分などの権利関係が複雑な不動産を買い取る不動産会社です。
しかし、買い取り対応エリアが関東圏に限られるため、エリア外にある不動産の買取はマーキュリーに依頼することはできません。
当サイトが100社以上調べた中で、1番おすすめの買取業者はアルバリンクです。
アルバリンクは空き家や老朽化が進んだ物件など、訳アリ物件の買取を全国で行っています。
弁護士や司法書士などの法律の専門家とも提携しているので、借地権・底地、共有持分などの権利関係が複雑な不動産の買取も対応してくれます。
最大の強みは、なんといっても、年間5,000件以上の相談実績です。
創業から11年の間、数多くの訳あり物件を取り扱ってきたノウハウから、安全かつ低コストで物件を再活用できるので、その分買取金額の競争力は非常に優れています。
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マーキュリーの評判まとめ
マーキュリーは、借地権や底地などの権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあります。
また、老朽化が進んだ物件や接道を満たさず再建築ができない建物など価値が低い不動産の買取にも積極的です。
マーキュリーの口コミを投稿した人の多くは、スタッフの不動産に関する知識の豊富さ、丁寧な対応を評価していました。
一方で、一部のスタッフの態度が悪いといったネガティブな口コミもあがっていました。
なお、口コミはあくまでも参考情報であり、すべてを鵜呑みにするのはおすすめしません。Webサイトを確認したり、実際にお話を聞いたりすることで確認してみてください。
マーキュリーは訳あり物件の買取をしていますが、物件の状態次第では買い取りを断られることもあります。
当サイトがおすすめしているアルバリンクは、空き家や事故物件など買い手が見つかりにくい物件の買取実績が多数あります。
買取依頼を断られたくない場合は、訳あり物件の買い取り専門で実績豊富なアルバリンクがオススメです。
