一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
富津市の事故物件買取業者一覧
訳アリ物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは事故物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）千葉支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）千葉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F |
| 電話番号 | 千葉支店：0120-672-052 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 千葉支店：千葉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
千葉不動産買取サービス
借地権・底地権・調整区域や、築古物件、立地が悪い、災害などによる事故物件など、仲介では売却が不可能な戸建、マンションを買取。
| 会社名 | 株式会社スタイル・レゴ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町39 |
| 電話番号 | 043-301-6818 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県 全域 |
| 地図 |
小暮不動産株式会社
事件や事故のあった物件や相続物件も積極的に買取。残置物ありでもそのまま買取可能。
| 会社名 | 小暮不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目7－28 |
| 電話番号 | 043-243-1916 080-1174-7158（24時間対応・携帯） |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1978年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 千葉県 |
| 地図 |
富津市で買取を行う不動産業者
株式会社アイビーホーム
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社アイビーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県富津市湊1199-22 |
| 電話番号 | 0439-80-7555 |
| 営業時間 | 8：30～17：00 定休日毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
有限会社 房総スタイル
仲介売却・即時買取・リースバック・任意売却に対応。
弁護士、税理士、司法書士を紹介しトータルサポート。
| 会社名 | 有限会社 房総スタイル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県茂原市腰当38-1 |
| 電話番号 | 0475-22-1288 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日 毎週水曜日及び夏季休業、冬季休業 |
| 設立 | 昭和57年11月設立 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 千葉県内 |
| 地図 |
おうち買取.net
「株式会社オリジナルメーカー」は、平成１３年９月創業でカーライフ事業部と不動産事業部を持つ。
残置物・ゴミ・家具などがあっても現状のまま買取。遺品整理業者紹介も可能。
| 会社名 | 株式会社オリジナルメーカー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市原市青柳１８７８－３ |
| 電話番号 | 0436-20-7800 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 |
| 設立 | 平成13年9月 |
| 資本金 | ３０,０００千円 |
| 対応エリア | 千葉県 全域 |
| 地図 |
すまい買い取り.com
木更津市に本店、千葉県内を中心に１３店舗（千葉市・君津・袖ヶ浦・市原・佐倉・茂原など）展開する「株式会社さくら都市」が運営する買取専門サイト。
戸建て・マンション・店舗・店舗付き住宅・一棟マンション・アパート・チェーン店舗などあらゆる物件を買取可能。
| 会社名 | 株式会社さくら都市 佐倉支店 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市王子台1-27-20 |
| 電話番号 | 043-420-8235 0800-800-8999 |
| 営業時間 | 9:00～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県全域、神奈川県・東京23区 |
| 地図 |
株式会社君津地所
仲介売却・即時買取に対応。地域密着企業。
| 会社名 | 株式会社君津地所 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県君津市台1丁目1番4号 |
| 電話番号 | 0439-29-6154 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 水曜定休 |
| 設立 | 2003年1月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 千葉県木更津市・富津市・君津市・袖ケ浦市 など |
| 地図 |
南総ユニオン 株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 南総ユニオン 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県館山市北条２３９５ |
| 電話番号 | 0470-29-7091 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日 水曜日（年末・年始） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千葉県南房総エリア（館山市・南房総市・鴨川市・富津市・安房郡鋸南町） |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
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空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 1,235件 |
| 買取実績数 | 182件 |
| 買取率 | 14.74% |
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