一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
北斗市の事故物件買取業者一覧
訳アリ物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは事故物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 盛田不動産
不動産の売買・賃貸・管理 新築・リノベーション・リフォーム 損害保険代理店業
仲介売却・買取・任意売却。相続・空き家相談。訳アリ物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社 盛田不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市美原4丁目35番9-1 |
| 電話番号 | 0138-83-5205 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | 平成23年5月10日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 函館市・北斗市 |
| 地図 |
カチタス函館店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス函館店 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市赤川町385-14 |
| 電話番号 | 0138-34-6855 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | |
| 地図 |
空き家を早く売るための方法は？
空き家を売るためには、主に３つの方法があります。
- 不動産の買取業者に売却する
- 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
- 自治体の運営する空き家バンクに登録する
３つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。
特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。
「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。
北海道の訳あり物件の問い合わせ・買取実績
株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、北海道の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
（2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| お問い合わせ数 | 466件 |
| 買取実績数 | 49件 |
| 買取率 | 10.52% |
他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。
北斗市で買取を行う不動産業者
アイーナホーム
不動産売買仲介・買取販売、リフォーム・リノベーション事業、新築分譲・建築請負業務など。
| 会社名 | アイーナホーム |
|---|---|
| 所在地 | 北斗本店：北海道北斗市七重浜4-39-11 函館店：北海道函館市本通1-44-20 |
| 電話番号 | 北斗本店：0138-83-2605 函館店：0120-949-117 0138-86-6358 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2012年7月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 函館市・北斗市・七飯町 |
| 地図 |
プロテクトライフ株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | プロテクトライフ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市西桔梗822番3 |
| 電話番号 | 0138-83-1120 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 土・日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 200万円 |
| 対応エリア | 函館市・北斗市・七飯町を中心に道内全域 |
| 地図 |
株式会社fudou’sun
中古住宅・中古マンション・土地・収益物件・各種不動産の買取・販売・仲介。
| 会社名 | 株式会社fudou’sun |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市東山1丁目4番11号 |
| 電話番号 | 0138-85-6217 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜・日曜・祝日 |
| 設立 | 2019年3月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 函館市・北斗市・亀田郡七飯町・札幌市・帯広市・茅部郡森町・茅部郡鹿部町・上磯郡木古内町・松前郡・檜山郡江差町・二海郡八雲町・山越郡長万部町 |
| 地図 |
エイブルネットワーク函館五稜郭店
居住用の土地・一戸建・マンションの仲介売却・買取・買取保証システムもあり。
空き家管理・相談、任意売却や競売入札代行も行う。
| 会社名 | エイブルネットワーク函館五稜郭店 (株)ステップホーム |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市松陰町9番33号 |
| 電話番号 | 0138-84-8630 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 北海道 函館市・北斗市・亀田郡七飯町 |
| 地図 |
有限会社グリーン興産
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 有限会社グリーン興産 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市北美原2丁目12番19号 |
| 電話番号 | 0138-47-4849 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 函館市、北斗市、七飯町、木古内町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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