再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
千代田区の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。麹町営業センターでは、借地・底地も対応。
| 会社名 | 住友不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 御茶ノ水営業センター 東京都千代田区神田駿河台２－２御茶ノ水杏雲ビル ３階麹町営業センター 東京都千代田区麹町４－４－７アトム麹町タワー ２階 |
| 電話番号 | 御茶ノ水営業センター：0120-076-528 03-5280-7600 麹町営業センター：0120-650-404 03-3238-9131 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社クレイド
借地、底地、再建築不可、立ち退きや持分などにも対応。
| 会社名 | 株式会社クレイド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田東松下町41-1 H1O神田 506 |
| 電話番号 | 03-5296-2966 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成22年11月17日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 東京都千代田区を中心に全国対応 |
| 地図 |
株式会社 虹プランニング
狭小住宅、狭小地、再建築不可物件、心理的瑕疵のある物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社 虹プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田松永町１６ 横川ビル４０１ |
| 電話番号 | 03-3255-8787 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日: 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県 |
| 地図 |
センチュリー21再建築不可.net
再建築不可物件を専門に取り扱う。
| 会社名 | 株式会社マーキュリー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 |
| 電話番号 | 03-6277-4484 0120-127-444 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 |
| 設立 | 平成16年12月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社ヤナセ
不動産売買、賃貸、仲介、買取。
再建築不可、狭小、築古、連棟などの難あり物件を積極的に取り扱う。
| 会社名 | 株式会社ヤナセ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚5丁目18番19号 |
| 電話番号 | 03-6457-6770 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | 2014年4月4日 |
| 資本金 | 900万円 |
| 対応エリア | 東京23区 |
| 地図 |
東京土地開発株式会社
再建築不可再生事業を積極的に行う。借地・底地、既存不適格、狭小物件も得意。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 東京土地開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋2-12-5 第三中野ビル7F |
| 電話番号 | 03-5904-8255 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 火曜、水曜、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 3,000万 |
| 対応エリア | 東京都２３区／武蔵野市／三鷹市／立川市／神奈川／埼玉／千葉
【買い取り強化地域】 |
| 地図 |
溜国不動産株式会社
事故物件、再建築不可物件、市街化調整区域、共有持分、雨漏りやシロアリ被害、旧耐震物件などの訳あり物件を積極的に買取。
| 会社名 | 溜国不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂１－１－１７ 細川ビル7階 |
| 電話番号 | 03-6441-2039 |
| 営業時間 | 電話受付：年中無休 24時間 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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