一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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千代田区の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）東京支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）東京支店 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
| 電話番号 | 0120-897-531 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/tokyo/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
アルバリンクは東京に本社があるため、全国の中でも特に東京の訳あり物件の買取実績が豊富です。
また、東京支店の口コミ評価も高く「他社に断られて困っていた物件をスムーズに買い取ってくれた」などの書き込みがありました。
参照元：アルバリンク東京支店の口コミ
東京にお住まいの方、物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
株式会社 虹プランニング
狭小住宅、狭小地、再建築不可物件、心理的瑕疵のある物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社 虹プランニング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田松永町１６ 横川ビル４０１ |
| 電話番号 | 03-3255-8787 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日: 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県 |
| 地図 |
TAOCC株式会社
事故事件物件（孤独死・自殺等）、嫌悪施設の近所（お墓・火葬場等）、狭小地（３０㎡以下可能）などの訳あり物件の買取。
任意売却・相続・成年被後見人・裁判所案件なども相談可能。
| 会社名 | TAOCC株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田錦町1-21 |
| 電話番号 | 03-3233-8777 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日 日曜日 |
| 設立 | 2018年12月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | １都３県（東京・神奈川・千葉・埼玉）をメインに大阪府・兵庫県・京都府・愛知県・岐阜市（商業地域のみ）・その他政令指定都市 |
| 地図 |
溜国不動産株式会社
事故物件、再建築不可物件、市街化調整区域、共有持分、雨漏りやシロアリ被害、旧耐震物件などの訳あり物件を積極的に買取。
| 会社名 | 溜国不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂１－１－１７ 細川ビル7階 |
| 電話番号 | 03-6441-2039 |
| 営業時間 | 電話受付：年中無休 24時間 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都、神奈川県 など |
| 地図 |
事故物件買取サービス
自殺・事件・事故・火災などのあらゆる事故物件の買取。近くに反社会勢力事務所があるなどの問題も相談可能。
| 会社名 | 株式会社スリーアローズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝4‐3‐11 VORT三田駅前3階 |
| 電話番号 | 03-6453-6656 |
| 営業時間 | 10：00～21：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
事故物件・訳あり物件情報センター
事故物件取引士・形見整理士・弁護士・司法書士がサポート。
事件・事故物件、ゴミ屋敷、築古アパート、再建築不可物件などの相談。
買取保証システムあり、任意売却・リースバックも可能。特殊清掃・遺品整理、お祓いの手配なども行う。
| 会社名 | 一般財団法人 住宅再生支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1-1-21 新虎ノ門実業会館5階 |
| 電話番号 | 0120-49-0003 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 土・日・祝は17:00まで |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
アウトレット不動産株式会社
借地・底地、ゴミ屋敷、孤独死・自殺・加西などの事故物件、再建築不可物件、低地・狭小変形地・傾斜地・土壌汚染や、境界トラブルなども取り扱う。
| 会社名 | アウトレット不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2-31-6-603号 |
| 電話番号 | 03-6421-7990 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜・日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 千代田区|中央区|港区|新宿区|文京区|台東区|墨田区|江東区|品川区|目黒区|大田区|世田谷区|渋谷区|中野区|杉並区|豊島区|北区|荒川区|板橋区|練馬区|足立区|葛飾区|江戸川区|八王子市|立川市|武蔵野市|三鷹市|青梅市|府中市|昭島市|調布市|町田市|小金井市|小平市|日野市|東村山市|国分寺市|国立市|福生市|狛江市|東大和市|清瀬市|東久留米市|武蔵村山市|多摩市|稲城市|羽村市|あきる野市|西東京市 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
