再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
さくら市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社さくらハウジング
仲介売却・即時買取に対応。
再建築不可物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社さくらハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県さくら市桜ヶ丘1丁目8-5 |
| 電話番号 | 028-612-4987 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さくら市、宇都宮市、矢板市、大田原市、那須塩原市、那須烏山市、塩屋郡塩屋町、塩屋郡高根沢町 |
| 地図 |
カチタス那須店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス那須店 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県大田原市本町1丁目2704-62 猪瀬第3ビルD号 |
| 電話番号 | 0120-396-545 0287-20-1220 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 那須塩原市、さくら市、矢板市、大田原市 など |
| 地図 |
コスゲトチタテモノ株式会社
土地・中古住宅・農地・山林などの買取。
狭小地・老朽化物件・道路が狭いなどの難しい物件も買取可能。
| 会社名 | コスゲトチタテモノ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | さくら市氏家1856番地滝沢ビル1階 |
| 電話番号 | 028-612-4323 |
| 営業時間 | 9:30～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さくら市・高根沢町・矢板市・宇都宮・鹿沼市・日光市 |
| 地図 |
さくら市で買取を行う不動産業者
株式会社 中古住宅情報館
中古住宅の買取・再生・販売を行う。
最短1週間で現金化可能。残置物・ゴミ処分も相談。
| 会社名 | 株式会社 中古住宅情報館 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：栃木県宇都宮市下砥上町654番地5 茨城支店：茨城県常総市内守谷町きぬの里3丁目19番地3セントラルヒルズ103 首都圏事業部：東京都世田谷区用賀1-27-16 BIT用賀1F |
| 電話番号 | 本社：028-684-6800 茨城支店：0297-27-7000 首都圏事業部：03-6805-6567 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | 平成8年6月 |
| 資本金 | 90,000,000円 |
| 対応エリア | 栃木・茨城・群馬・埼玉・千葉・東京・神奈川・山梨 |
| 地図 |
栃木買取不動産
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックに対応。つくばにも支店あり。
| 会社名 | カイ不動産リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県小山市八幡町2-1-7 岸ビル102号室 |
| 電話番号 | 0285-38-9527 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2018年5月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 【メインエリア】 （栃木）宇都宮市・栃木市・下野市・小山市・佐野市・真岡市・足利市・鹿沼市・下都賀郡野木町・下都賀郡壬生町・河内郡上三川町・塩谷郡高根沢町・さくら市 （茨城）古河市・結城市・筑西市・下妻市・つくば市・八千代町・猿島郡【サブエリア】 （栃木）矢板市・芳賀郡・塩谷郡・大田原市・日光・那須塩原市 （茨城）桜川市・土浦市・牛久市・石岡市・龍ヶ崎市・つくばみらい市・坂東市・常総市 （埼玉）加須市・行田市・久喜市・羽生市 |
| 地図 |
イエステーション
不動産の買取・売買仲介・コンサルティング業務、リフォーム、損害保険代理店業務など。
| 会社名 | イエステーション（株式会社お家ネットワーク） |
|---|---|
| 所在地 | 宇都宮店：栃木県宇都宮市泉が丘6-3-25 鹿沼店：栃木県鹿沼市栄町2-13-14 日光店：栃木県日光市今市976-1 那須塩原店：栃木県那須塩原市豊住町78-79 矢板店：栃木県矢板市本町8-20 |
| 電話番号 | 宇都宮店：0120-60-1021 028-662-1021 鹿沼店：0289-77-5565 日光店：0120-16-9116 0288-25-5919 那須塩原店：0287-74-3826 0287-74-3839 矢板店：0287-53-7178 0287-53-7356 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：毎週火曜日・水曜日・GW・年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 栃木県 宇都宮以北の県北全域 |
| 地図 |
とちぎ未来開発 株式会社
不動産売買・相続コンサルティング・資産運用サポート・賃貸管理・地方創生事業など。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。空き家管理サービスも行う。
| 会社名 | とちぎ未来開発 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県栃木市箱森町 36-17 |
| 電話番号 | 0282-24-5687 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 栃木市・宇都宮市・足利市・佐野市・鹿沼市・日光市・小山市・真岡市・大田原市・矢板市・那須塩原市・那須烏山市・さくら市・下野市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
「事故物件」「再建築不可」などの高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、事故物件や再建築不可物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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