再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
井原市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 岡山西営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 岡山西営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区今１－１３－２６ |
| 電話番号 | 0120-119-550 086-242-2851 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 岡山市内中心部から西部（北区・南区）、倉敷市、都窪郡早島町、総社市 |
| 地図 |
カチタス福山店
全国１００店舗以上のネットワーク。売却仲介の他、即時買取も相談可能。
| 会社名 | カチタス福山店 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市東深津町1丁目23-33 |
| 電話番号 | 084-973-2110 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 広島県 福山市、尾道市、府中市 岡山県 笠岡市、井原市 など |
| 地図 |
井原市で買取を行う不動産業者
株式会社ファミリー
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ファミリー |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県井原市笹賀町42番地 |
| 電話番号 | 0866-62-9009 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成21年9月11日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山県 井原市、笠岡市、朝口市 広島県 福山市 |
| 地図 |
株式会社トラスト・ワン
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社トラスト・ワン |
|---|---|
| 所在地 | 倉敷市玉島乙島 7138-1 |
| 電話番号 | 086-525-2855 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 倉敷市、岡山市、総社市、笠岡市、浅口市、井原市 |
| 地図 |
有限会社エステート大福
家具販売店と提携し家具を配置して売却する「ホームステージング」提案。
造成～リフォーム相談。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社エステート大福 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福1257 |
| 電話番号 | 086-230-6213 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山市（北区、東区、中区、南区）、倉敷市を中心に総社市、井原市 |
| 地図 |
不動産売却王 岡山
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ウェーブハウス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区辰巳2-108 |
| 電話番号 | 0120-9696-19 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 毎週火・水曜日(3・9月は除く) |
| 設立 | 1993年10月20日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 岡山県 |
| 地図 |
福山不動産販売
総合建設業 建築・土木等建設工事の請負、設計・工事管理、リフォーム、土地の測量、地質調査など。
最短１週間で即時買取可能。築古物件もリフォーム再生。
グループ企業：リフォーム・増改築専門店 Reくらす株式会社
| 会社名 | 福山不動産販売（スリーピースホーム株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市駅家町法成寺95-5 |
| 電話番号 | 084-959-6381・0120-009-718 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日：水曜日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福山市、府中市、尾道市、笠岡市、井原市 |
| 地図 |
株式会社クレスト不動産販売
不動産の売買・賃貸借の仲介及び管理、コンサルティング業務、戸建住宅の新築・増改築・リフォームなどの業務。
仲介売却、買取、任意売却が可能。
| 会社名 | 株式会社クレスト不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市入船町一丁目4番15号 |
| 電話番号 | 084-925-1122 |
| 営業時間 | 9：00～18：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 1996年9月25日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 広島県エリア：福山市・府中市・尾道市・三原市・神石高原町・広島市 岡山県エリア：岡山市・倉敷市・玉野市・浅口市・総社市・瀬戸内市・赤磐市・備前市・笠岡市・井原市・早島市・里庄市・矢掛市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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