再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
南足柄市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
株式会社住宅開発
仲介売却・即時買取に対応。相続・空き家などの相談。再建築不可にも対応。
| 会社名 | 株式会社住宅開発 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県秦野市松原町2-5 |
| 電話番号 | 0463-88-2288 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜日、第２・４木曜日、祝祭日 / 年末年始・夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秦野市、小田原市、足柄上郡・大井町、松田町、開成町、南足柄市 |
| 地図 |
サンキホーム株式会社
新築のデザイン・設計から施工まで、リフォーム、不動産売買・仲介・管理・買取などの業務。
再建築不可物件や狭小物件・既存不適格物件など積極的に買取。
| 会社名 | サンキホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：神奈川県藤沢市辻堂元町4-15-17 鵠沼海岸店：神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-5-33 本鵠沼駅前店：神奈川県藤沢市本鵠沼2-15-8 |
| 電話番号 | 本社：0466-33-3336 0120-633-340 鵠沼海岸店：0466-35-3336 本鵠沼駅前店：0466-38-1555 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1980年4月17日（昭和55年） 創業：1970年（昭和45年） |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 神奈川県全域（横浜市全域・藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市・逗子市・葉山（三浦郡）横須賀市等） |
| 地図 |
株式会社大柿不動産事務所
投資用として1,000万円以下の中古戸建を販売。
売却が困難な事故物件、自殺物件、告知物件、再建築不可、違反建築などの買取。
| 会社名 | 株式会社大柿不動産事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目7番地9 湘南台ナリタビル403号室 |
| 電話番号 | 0466-54-7069 |
| 営業時間 | 11:00～20:00 定休日：月曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県全域 |
| 地図 |
神奈川不動産買取査定センター
最短３日で現金化も可能。
再建築不可物件、既存不適格物件も売却・買取可能。
| 会社名 | 湘南土地家株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市朝日町11－2 大道東ビル201 |
| 電話番号 | 0466-53-8790 0120-33-8790 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県全域 |
| 地図 |
南足柄市で買取を行う不動産業者
不動産買取.com 小田原・足柄店
相続不動産、離婚トラブル、ローン残債物件なども弁護士などの専門家と提携しサポート。
土地・一戸建て・マンション・ビル・アパート・店舗・事業用などの買取。
| 会社名 | 株式会社ダイトー建設不動産 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市栢山506-1パストラル宮ノ上103 |
| 電話番号 | 0120-76-0338 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 昭和60年11月16日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 小田原市、南足柄市、足柄上郡中井町、足柄上郡大井町、足柄上郡松田町、足柄上郡山北町、足柄上郡開成町、足柄下郡箱根町、足柄下郡湯河原町、足柄下郡真鶴町 |
| 地図 |
株式会社マッケンジーハウス
平塚・秦野・小田原・厚木に計８店舗展開。湘南・西湘・県央エリア密着企業。
直接買取でスピード対応。税理士サポートもあり。
| 会社名 | 株式会社マッケンジーハウス |
|---|---|
| 所在地 | 本店：神奈川県平塚市錦町2-16 秦野支店：神奈川県秦野市曽屋3627-1 |
| 電話番号 | 本店：0463-25-1417 秦野支店：0463-85-0303 |
| 営業時間 | 8：00～17：00 日曜／9：00～21：00 定休日／月曜・火曜 |
| 設立 | 平成12年8月 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 対応エリア | 湘南・西湘・県央エリア 平塚市、秦野市、伊勢原市、小田原市、厚木市、海老名市、藤沢市、大和市、茅ヶ崎市、南足柄市、相模原市 など |
| 地図 |
小田原 不動産 ハートマイホーム
小田原で創業４０年近い地域密着店。小田原市の本社の他、秦野にも店舗あり。
即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社ダイトー建設不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：神奈川県小田原市栢山506-1 パストラル宮ノ上103 秦野店：神奈川県秦野市平沢260-1 |
| 電話番号 | 0120-76-0338 本社：0465-39-3388 秦野店：0463-80-3003 |
| 営業時間 | 9：30～20：30 年中無休 |
| 設立 | 1985年11月 創業 2001年12月 設立（株式会社大藤宅建） 2011年11月 株式会社ダイトー建設不動産へ社名変更 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 小田原市・秦野市・南足柄市・足柄上郡・足柄下郡・中郡・平塚市・伊勢原市・厚木市 |
| 地図 |
株式会社トゥルーウェルスホーム
仲介売却と即時買取に対応した、不動産売買専門業者。
| 会社名 | 株式会社トゥルーウェルスホーム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町1丁目6番13号101 |
| 電話番号 | 0465-23-5077 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 定休日／水曜日 |
| 設立 | 令和2年9月 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県・静岡県東部 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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