再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
東松島市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス仙台（仙台・石巻エリア）店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス仙台（仙台・石巻エリア）店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33 伊澤竹に雀ビル212号室 |
| 電話番号 | 0120-159-560 022-272-0877 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 仙台市・石巻市・東松島市・塩竃市・富谷市・登米市・多賀城市 など |
| 地図 |
東松島市で買取を行う不動産業者
株式会社 サセイ不動産
空き屋・相続住宅・中古住宅の買取・解体・土地売買、空き家管理など。
| 会社名 | 株式会社 サセイ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県塩竈市尾島町22番4号 サセイ不動産ビル1F |
| 電話番号 | 022-364-7427 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜日、日曜日、祝日 |
| 設立 | 平成27年1月 創業：平成4年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 塩竈市・多賀城市・東松島市 宮城郡(利府町・七ヶ浜町・松島町) 仙台エリアを含め宮城県全域対応 |
| 地図 |
ハウスドゥ！石巻蛇田店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！石巻蛇田店（アイ・トゥ・ワールド株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市恵み野5丁目1-3 キャッスルシティ恵み野102 |
| 電話番号 | 0225-25-4196 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜日、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 石巻市・登米市・東松島市・大崎市 |
| 地図 |
株式会社ふぁみりあ
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。空き家管理サービスも行う。
| 会社名 | 株式会社ふぁみりあ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根３丁目19-25 レストプラザキタネ 102 |
| 電話番号 | 0120-43-1137 022-346-1137 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日／水曜日・GW・夏季休暇・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 仙台市・石巻市・大崎市・東松島市・塩竈市・名取市・富谷市・多賀城市・角田市 黒川郡大和町・宮城郡松島町など |
| 地図 |
ピタットハウス石巻店
ピタットハウスは全国650店舗を超えるネットワークを展開する総合不動産ショップ。
買取保証付き仲介に対応。
| 会社名 | 株式会社新日本不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県石巻市あゆみ野5丁目6-1-101 |
| 電話番号 | 0225-98-8105 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（毎週水曜日･日曜日を除く） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 石巻市・牡鹿郡女川町・東松島市 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
「事故物件」「再建築不可」などの高額売却におすすめの買取業者│訳あり物件買取プロ(全国対応)
最大の強みは、なんといっても、「買取実績600件超」以上にのぼる訳あり物件の買取実績です。(※2023年1月〜10月の実績)
その他にも、弁護士や司法書士などの関連士業と厚く連携しており、法的サポートで、取引の安全性も担保しています。
そのため、事故物件や再建築不可物件をより高く、より安全に、より安心して買い取ってほしい売主におすすめです。
空き家/共有持分/再建築不可/事故物件/借地･底地/収益物件/任売･競売/その他対応
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