一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
西脇市の事故物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス姫路店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス姫路店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南条1丁目45 |
| 電話番号 | 0120‐417‐162 079-283-3055 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 姫路市、加古川市、加西市、宍粟市、高砂市、たつの市 など |
| 地図 |
西脇市で買取を行う不動産業者
株式会社福屋不動産販売 小野店
東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に90店舗以上展開。
福屋グループのネットワークによる仲介売却・買取・買取保証もあり。
| 会社名 | 株式会社福屋不動産販売 小野店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県小野市本町25-1 |
| 電話番号 | 0120-298-775 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始 |
| 設立 | 本社：1999年3月 |
| 資本金 | 本社：1,000万円 |
| 対応エリア | 小野市、西脇市、三木市、加西市、加東市 |
| 地図 |
Miki Home Life
仲介売却・即時買取・活用相談に対応。
| 会社名 | Miki Home Life |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加東市上滝野2316 |
| 電話番号 | 0795-48-0008 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成15年1月28日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 加東市・西脇市・小野市・加西市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社スカイトラスト
賃貸・売買仲介。
古民家・戸建住宅・商業ビル・土地などの買取再販。
| 会社名 | 株式会社スカイトラスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加東市上滝野1341-1 |
| 電話番号 | 0795-21-0007 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 北播磨エリア 西脇市・三木市・小野市・加西市・加東市・多可町 |
| 地図 |
タカセ不動産株式会社 加西店
大阪、兵庫、岡山、広島で14店舗を展開。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。リフォーム代金立替制度もあり。
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号 加西店；兵庫県加西市玉丘町36番地3 |
| 電話番号 | 本社：06-6766-2911 加西店；0790-35-8028 |
| 営業時間 | 9：00～18：10 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 昭和51年8月6日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 大阪、兵庫、岡山、広島 |
| 地図 |
有限会社サントーク
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社サントーク |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加西市北条町古坂1261 |
| 電話番号 | 0790-43-8200 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成6年4月28日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 加西市を中心に姫路、福崎、西脇、加東、小野、加古川 など |
| 地図 |
有限会社ネットハウジング
不動産の販売 土地・建物の買い取り 不動産の仲介 賃貸物件の入居者募集・仲介 などの業務。
| 会社名 | 有限会社ネットハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県小野市王子町868-1 イオン小野店１階 |
| 電話番号 | 0794-62-9800 0120-62-9801 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 水・土・日は18:00まで |
| 設立 | 平成13年8月3日 |
| 資本金 | 600万円 |
| 対応エリア | 小野市、三木市、加東市、西脇市、加西市 加古川市、高砂市、明石市、神戸市 など |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
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