再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
寒河江市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 ライフパートナー
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介に対応。
債務整理・離婚・相続物件の相談。
物件一覧に再建築不可物件もあるので、相談可能なようです。
| 会社名 | 株式会社 ライフパートナー |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南三番町11-25 |
| 電話番号 | 023-632-9180 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成17年（2005年）11月17日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山形市・天竜市・東根市・寒河江市・上山市 村山地域・最上地域・置場地域・庄内地域など |
| 地図 |
カチタス山形店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス山形店 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 |
| 電話番号 | 023-615-7433 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 山形市、天童市、村山市、新庄市、寒河江市、東根市 など |
| 地図 |
寒河江市で買取を行う不動産業者
株式会社 住まいるーむ情報館
地域密着で仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 住まいるーむ情報館 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：山形県寒河江市大字寒河江字横道137 山形店：山形県山形市鈴川町3丁目1-22 |
| 電話番号 | 本店：0237-86-6396 山形店：023-615-8077 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成16年 創業：昭和53年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 寒河江市 /東根市 /山形市 /天童市 /西村山郡河北町 /東村山郡山辺町 /東村山郡中山町 /西村山郡大江町 /上山市 /西村山郡朝日町 |
| 地図 |
チェリー不動産株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | チェリー不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県寒河江市本町一丁目9番17号 |
| 電話番号 | 0237-85-0488 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 なし（但し、臨時休業の場合あり） |
| 設立 | 平成22年5月13日 創業：平成22年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 寒河江市・山形市 など |
| 地図 |
株式会社 サトー住販
省エネ・耐震リフォームなどを調査・補助金申請から工事までワンストップ対応。
戸建住宅・土地・賃貸住宅・収益物件などの買取。
| 会社名 | 株式会社 サトー住販 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県寒河江市仲谷地2丁目3-4 |
| 電話番号 | 0237-86-8211 0120-311-839 |
| 営業時間 | 8：00～19：00 年中無休 |
| 設立 | 平成4年12月 創業：昭和26年1月 |
| 資本金 | 4,800万円 |
| 対応エリア | 山形市・天童市・寒河江市・東根市 |
| 地図 |
東北ミサワホーム株式会社
仲介売却・買取保証付き仲介に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町一丁目３番１ TMビル８階 山形支店：山形県山形市寿町14番9号 庄内店 ：山形県鶴岡市美咲町３１－１３ |
| 電話番号 | 山形支店：023-622-0330 庄内店 ：0235-29-0303 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 定休日／毎週 火・水・第一日曜日 |
| 設立 | 本社：1969年11月5日 |
| 資本金 | 本社：100百万円（2018年3月末現在） |
| 対応エリア | 鶴岡市・酒田市・庄内町・三川町・新庄市・山形市・天童市・東根市・寒河江市・米沢市 など |
| 地図 |
小形アカデミーホーム株式会社
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・任意売却に対応。
資産運用・相続問題・債務処理なども専門家が相談サポート。
| 会社名 | 小形アカデミーホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市白山1-1-3 |
| 電話番号 | 023-642-5445 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日／日曜日、祝祭日 |
| 設立 | 1979年（昭和54年） 4月5日 創業／1977年 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 対応エリア | 山形市、鶴岡市、米沢市、東根市、天童市、寒河江市 など 宮城県西部 |
| 地図 |
曙不動産 有限会社
山形県をはじめ、宮城県・福島県・岩手県を営業エリアとする不動産売買の専門業者。自社買取を積極的に行う。
| 会社名 | 曙不動産 有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県 天童市 中里7-4-72 みずほビルA-301 |
| 電話番号 | 023-658-1125 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 設立 | 平成14年（2002年）10月7日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形県・宮城県・福島県・岩手県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
- 買取率92％！最短即日で現金お渡し可能！
- 日本全国、年中無休24時間お問い合わせOK！
再建築不可物件買取業者比較
コメント