再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
三沢市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
エイブルネットワーク八戸中央店
再建築不可物件にも対応可能。但し仲介売却のみ。
| 会社名 | 有限会社恵不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市南類家3丁目1-21 |
| 電話番号 | 0178-71-4340 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（土日祝 17:00まで） 定休日／毎週火曜日・第2水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 青森県：八戸市・十和田市・三沢市・上北郡おいらせ町・三戸郡三戸町・三戸郡五戸町・三戸郡南部町・三戸郡階上町 岩手県：二戸市・久慈市・九戸郡軽米町・九戸郡洋野町 など |
| 地図 |
有限会社 平成不動産
境界トラブル・登記などの相談無料。
再建築不可物件も取り扱うが仲介売却のみ。
| 会社名 | 有限会社 平成不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市城下四丁目19-7 |
| 電話番号 | 0178-46-3215 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 八戸市・三戸郡・上北郡・三沢市 など |
| 地図 |
三沢市で買取を行う不動産業者
株式会社 サンロク
創業50年以上の地域密着企業。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 サンロク |
|---|---|
| 所在地 | 本社：青森県三沢市桜町一丁目2-7 十和田店：青森県十和田市東二十三番町19-8 八戸店：青森県八戸市青葉三丁目31-13 仙台店：宮城県仙台市泉区泉中央二丁目16-10 |
| 電話番号 | 本社：0176-53-3436 十和田店：0176-25-4000 八戸店：0176-38-3643 仙台店：022-375-7750 |
| 営業時間 | 8：30～17：30 定休日 水曜日 |
| 設立 | 1971年3月6日 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 対応エリア | 三沢市・八戸市・十和田市 及び近郊エリア 宮城県仙台市 |
| 地図 |
株式会社不動産ラボ
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社不動産ラボ |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市田向五丁目２１番３号 |
| 電話番号 | 0178-51-8262 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日：日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
いえどこ青森店
「いえどこ」は株式会社ライフスタイルカンパニーが運営する不動産業者で、八戸市・青森市の中古住宅買取を専門に扱う。最短１週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社ライフスタイルカンパニー |
|---|---|
| 所在地 | いえどこ八戸店（本社）：八戸市長苗代2丁目17-12 いえどこ青森店：青森市大字大野若宮189-7 |
| 電話番号 | 0800-800-7090 八戸店：0178-28-8082 青森店：017-762-7705 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：毎週水/木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 青森市・八戸市を中心に 黒石市、蓮田村、平内町、三沢市、六戸町、おいらせ町、五戸町、南部町、階上町 |
| 地図 |
株式会社ハシモトホーム
本社の青森の他、青森・岩手・秋田に７店舗を持つ「ハシモトホーム」は北東北3県のネットワーク。
ローン残債物件などにも対応。空き家の活用サポート。仲介売却・直接買取も可能。最短３日で現金化。
| 会社名 | 株式会社ハシモトホーム |
|---|---|
| 所在地 | 八戸本社：青森県八戸市類家四丁目5番2号 青森支店：青森県青森市中央四丁目11番10号 弘前支店：青森県弘前市神田一丁目7番地14 三沢支店：青森県三沢市松園町三丁目6番16号 中 |
| 電話番号 | 八戸本社：0178-71-1700 0120-71-1784 青森支店：017-763-5330 0120-24-8410 弘前支店：0172-31-6724 0120-31-6730 三沢支店：0176-58-0056 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和52年11月7日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 青森・岩手・秋田 |
| 地図 |
ハウスドゥ！八戸田向店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | 株式会社といず不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市田向2丁目1番20号 |
| 電話番号 | 0178-32-7016 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日：火曜日 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 八戸市・十和田市・三沢市・上北郡六戸町・上北郡おいらせ町・三戸郡五戸町・三戸郡南部町・三戸郡階上町・二戸市 |
| 地図 |
東北ミサワホーム株式会社
東北６県、青森・岩手・秋田・宮城・山形・福島の不動産サポート。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町一丁目３番１ TMビル８階 青森支店：青森県青森市大字筒井字八ツ橋90番地1 |
| 電話番号 | 青森支店：017-728-3301 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 第一日曜日と火・水曜日、GW・お盆・年末年始 |
| 設立 | 本社：1969年11月5日 |
| 資本金 | 本社：100百万円（2018年3月末現在） |
| 対応エリア | 青森県内 青森市・五所川原市・弘前市・八戸市・三沢市・平川市・むつ市・十和田市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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