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一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
熱海市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）静岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 電話番号 | 0120-578-029 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/shizuoka/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
アルバリンクは静岡県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて静岡県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家の流通促進を目的に静岡県南伊豆町と連携協定を締結いたしました
静岡にお住まいの方や静岡の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
カチタス沼津店
引用：沼津店|カチタス
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス沼津店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県駿東郡長泉町南一色275-2 |
| 電話番号 | 055-980-5507 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 沼津市・足柄下郡箱根町・熱海市・三島市・富士宮市・伊東市・富士市・御殿場市・裾野市・伊豆市・伊豆の国市・田方郡函南町・駿東郡清水町・駿東郡長泉町 |
| 地図 |
熱海市で買取を行う不動産業者
有限会社 アースホーム
残置物、ローン残債ありなども現況のまま直接買取。
| 会社名 | 有限会社 アースホーム |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県熱海市下多賀1456-13 |
| 電話番号 | 0557-87-1100 |
| 営業時間 | 9:30 ～ 19:00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成8年12月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 熱海・南箱根・南熱海（多賀・網代）・湯河原・真鶴 など |
| 地図 |
熱海不動産相談窓口
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | ナベティブライフ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県熱海市咲見町10-8 |
| 電話番号 | 0557-52-4339 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社エンゼル不動産
新潟県南魚沼郡の「湯沢店」を本店に東京営業所、草津・軽井沢・房総・逗子・湯河原・熱海・伊東・山中湖に店舗を展開、リゾート物件の売買を行う。
| 会社名 | 株式会社エンゼル不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 【静岡・神奈川の店舗】 熱海店：静岡県熱海市田原本町9番1号 熱海第一ビル2階 伊東店：静岡県伊東市湯川3丁目11番2号 サンタイビル4階 湯河原店：神奈川県足柄下郡湯河原町中央5-1-1 ｴｸｾﾚﾝﾄﾌﾟﾗｻﾞ湯河原8番館1F 逗子店：神奈川県逗子市逗子2丁目6-14 |
| 電話番号 | 熱海店：0557-85-5151 伊東店：0557-38-5555 湯河原店：0465-64-1151 逗子店：046-854-9595 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 水曜定休 |
| 設立 | 昭和63年6月 |
| 資本金 | 5842万円（令和 2年 7月時点） |
| 対応エリア | 草津・軽井沢・房総・逗子・湯河原・熱海・伊東・山中湖 |
| 地図 |
しずなび
浜松市の本社の他、静岡県内で６店舗を展開。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 静岡セキスイハイム不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県浜松市中区砂山町325-20(水谷ビル3F) 沼津バイパス店：静岡県沼津市中沢田307-3 |
| 電話番号 | 本社：0120-926-255 沼津バイパス店：0120-688-875 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 |
| 設立 | 1992年5月1日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 沼津バイパス店 対応エリア： 沼津市 三島市 富士宮市 富士市 御殿場市 裾野市 函南町 清水町 長泉町 小山町 熱海市 伊東市 下田市 伊豆市 伊豆の国市 賀茂郡 |
| 地図 |
不動産買取.com下田店
即日買取は最短3日。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 不動産買取ドットコム 下田・伊東・熱海店 運営：伊豆みらいリゾート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県下田市東本郷1-7-21 |
| 電話番号 | 0558-25-1231 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 なし（年末年始、ＧＷ休業、夏期休業あり） |
| 設立 | 平成20年7月1日 |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 下田市、伊東市、熱海市、賀茂郡河津町、賀茂郡西伊豆町、賀茂郡東伊豆町、賀茂郡松崎町、賀茂郡南伊豆町 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
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