再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
瀬戸内市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 岡山営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 岡山営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区磨屋町３－１０ 岡山ニューシティビル１階 |
| 電話番号 | 0120-005-305 086-223-5111 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 岡山市、瀬戸内市、岡山ネオポリス、山陽団地 |
| 地図 |
カチタス岡山店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス岡山店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区藤田2000-6 |
| 電話番号 | 0120-370-205 086-296-0564 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 岡山市、倉敷市、赤磐市、備前市、玉野市、瀬戸内市 など |
| 地図 |
瀬戸内市で買取を行う不動産業者
岡山中古住宅買取.com
中古住宅を買取・リフォーム・販売する。
ゴミ屋敷・動物臭・傾きのある家でも買取可能。
| 会社名 | 株式会社プライムホーム |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県瀬戸内市長船町土師１４０-１２ |
| 電話番号 | 0869-26-8811 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 |
| 設立 | 平成8年11月18日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 瀬戸内市・岡山市を中心に岡山県全域 |
| 地図 |
株式会社 ユーティリティホーム
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 ユーティリティホーム |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区新保679-5 |
| 電話番号 | 086-250-0560 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | 500万円 |
| 対応エリア | 岡山市、倉敷市、瀬戸内市、赤磐市 など |
| 地図 |
タカセ不動産株式会社 岡山店
大阪、兵庫、岡山、広島で14店舗を展開。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックに対応。リフォーム代金立替制度もあり。
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号 岡山店：岡山県岡山市南区西市299番地6 |
| 電話番号 | 本社：06-6766-2911 岡山店：086-236-6003 |
| 営業時間 | 9：00～18：10 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | 昭和51年8月6日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 岡山市、倉敷市、赤磐市、瀬戸内市、備前市
大阪、兵庫、岡山、広島 |
| 地図 |
おかやまの住まい研究所
木造注文住宅の設計施工・増改築・リノベーション・リフォーム・不動産売買を行う地域密着型工務店。施工エリアは30分圏内。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 西村建設 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区妹尾3390-7 |
| 電話番号 | 086-281-2424 0800-200-2411 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 毎週水曜日（祝日の場合は営業）お盆・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 岡山市内全域、都窪郡早島町、玉野市、倉敷市、総社市、瀬戸内市、赤磐市 |
| 地図 |
株式会社ヒムカコーポレーション
仲介売却、買取、任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社ヒムカコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区今7丁目24-18 |
| 電話番号 | 086-244-2012 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山市、瀬戸内市、玉野市、倉敷市 など |
| 地図 |
センチュリー21 株式会社コザックス
９００店舗以上のセンチュリー２１加盟店ネットワーク。売却仲介、買取。
| 会社名 | 株式会社コザックス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2-16-37 2階 |
| 電話番号 | 086-805-3374 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山市、倉敷市、津山市、玉野市、笠岡市、井原市、総社市、高梁市、新見市、備前市、瀬戸内市、赤磐市、真庭市、浅口市、美作市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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