再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
大川市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
福岡不動産買取センター
再建築不可、難あり物件も対応。現状のまま買取、不用品処分も無償代行可能。
| 会社名 | 株式会社ラグハウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区警固2-17-30 |
| 電話番号 | 092-731-6075 |
| 営業時間 | 店休日/火・土日祝日・GW・お盆・年末年始 |
| 設立 | 平成27年6月16日 |
| 資本金 | 1000万 |
| 対応エリア | 福岡県 |
| 地図 |
カチタス 大牟田店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス 大牟田店 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市岩本字彦林2417-1ブリッジ201号室 |
| 電話番号 | 0120-719-063 0944-58-6176 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 大牟田市・柳川市・みやま市・荒尾市・玉名市・三猪郡大木町 など |
| 地図 |
住友不動産販売 福岡南営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 福岡南営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県春日市春日原北町２丁目７－３ ヴィファイブ河波１階 |
| 電話番号 | 0120-374-743 092-588-8601 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | JR鹿児島本線沿線、西鉄天神大牟田線沿線、JR博多南線沿線 春日市・大野城市・福岡市南区・太宰府市・筑紫野・那珂川市・久留米市・柳川市 など |
| 地図 |
大川市で買取を行う不動産業者
株式会社駅前不動産 大川店
「駅前不動産」は、本店のある久留米エリアに１２店舗、福岡市、筑紫野市、佐賀県などに３０店舗あり。
賃貸仲介・管理、売買・買取を行う。
| 会社名 | 株式会社駅前不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：福岡県久留米市東櫛原町2851-1 買取バンク本店：福岡県久留米市上津町1417-1 大川店：福岡県大川市榎津162-1 |
| 本店：0942-36-3636 買取バンク本店：0942-80-030 4大川店：0944-87-2155 |
|
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 設立 | 1995年3月10日 有限会社西鉄久留米駅前不動産 1998年3月31日 株式会社駅前不動産 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 久留米・福岡・佐賀 |
| 地図 |
全力不動産 大川店
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 株式会社第一サウンド 不動産部門 全力不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：福岡県大牟田市長溝町22-8 大川店：福岡県大川市向島1409-8 1F |
| 電話番号 | 本店： 0944-53-8888 大川店：0944-89-1188 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大牟田市、大川市、柳川市 など |
| 地図 |
株式会社かずやハウジング 大川店
賃貸・売買の仲介、建築、宅地販売、中古住宅リフォーム再販など。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社かずやハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 本店：熊本県玉名市立願寺１７３－１ 熊本支店：熊本県熊本市中央区 大江4丁目16?7 大川店：福岡県大川市鐘ヶ江747-2 |
| 電話番号 | 本店：0968-73-4668 熊本支店：096-373-06665 大川店：0944-85-8808 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 1998年7月 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 熊本県 玉名市・熊本市・荒尾市・山鹿市・菊池市 福岡県 八女市・大川市・柳川市・筑後市・久留米市・大牟田市 |
| 地図 |
株式会社やまがみ不動産
店舗・新築住宅・中古住宅・住宅用地から商業用地、駐車場等の仲介・管理・販売。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社やまがみ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県柳川市三橋町下百町11-4 |
| 電話番号 | 0944-75-6610 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 無（お盆、年末年始除く） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 柳川市、大川市、みやま市、大木町周辺 |
| 地図 |
ハウスドゥ！筑後大木
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗を展開する不動産フランチャイズ。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
| 会社名 | ハウスドゥ！筑後大木(株式会社 熊丸組) |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県三潴郡大木町大字奥牟田８２７－６ |
| 電話番号 | 0120-039-079 0944-33-2398 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日、年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 筑後市、柳川市、大川市、三潴郡大木町 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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