再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
久慈市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス八戸店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス八戸店 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県八戸市城下1丁目14-4地代所ビル1-Ｃ号室 |
| 電話番号 | 0178-71-3360 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 八戸市、岩手県二戸市、岩手県久慈市 など |
| 地図 |
フォーライズ土地再生有限会社
築古物件、事件・事故物件、再建築不可物件、借地権・底地、違反建築、雨漏り・シロアリ・傾きなどのある物理的瑕疵物件などの訳アリ物件の買取。
| 会社名 | フォーライズ土地再生有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県盛岡市菜園1-12-6 アーヴァーズビル405号室 |
| 電話番号 | 019-606-6868 |
| 営業時間 | 年中無休 |
| 設立 | 平成14年（2002年）11月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岩手県、宮城県仙台市 など |
| 地図 |
久慈市で買取を行う不動産業者
株式会社レーベル’ホールディングス
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取、土木建築工事、測量・設計などの不動産業務の他、清掃業、介護福祉行、広告業、飲食業、旅行業など様々な業務を展開する。
| 会社名 | 株式会社レーベル’ホールディングス |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県久慈市川崎町12-3 |
| 電話番号 | 0194-52-0041 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年6月1日 創業：平成9年 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 久慈市 |
| 地図 |
陸中建設株式会社
創業60年の地域密着企業で建設、運輸、不動産事業などを行う。中古住宅のリフォーム、賃貸、買取再販など。
| 会社名 | 陸中建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県宮古市宮町1-3-5 |
| 電話番号 | 0193-62-3467 |
| 営業時間 | 8：00～17：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | 1963年7月26日 |
| 資本金 | 7,000万円 |
| 対応エリア | 宮古市・久慈市・釜石市・岩泉町・山田町・普代村・田野畑村・大槌町・野田村 |
| 地図 |
株式会社エコー不動産
アパート、ビル、事務所、土地、家屋などの賃貸・管理・売買・買取・仲介。
| 会社名 | 株式会社エコー不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岩手県釜石市中妻町2丁目3-6 |
| 電話番号 | 0193-23-8600 |
| 営業時間 | 定休日 日曜日・祝日・第一土曜日 |
| 設立 | 昭和60年11月01日 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 岩手県内 |
| 地図 |
株式会社ハシモトホーム
本社の青森の他、青森・岩手・秋田に７店舗を持つ「ハシモトホーム」は北東北3県のネットワーク。
ローン残債物件などにも対応。空き家の活用サポート。仲介売却・直接買取も可能。最短３日で現金化。
| 会社名 | 株式会社ハシモトホーム |
|---|---|
| 所在地 | 八戸本社：青森県八戸市類家四丁目5番2号 盛岡支店：岩手県盛岡市本宮五丁目9番10号 |
| 電話番号 | 八戸本社：0178-71-1700 0120-71-1784 盛岡支店：019-631-1123 0120-58-4610 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和52年11月7日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 青森・岩手・秋田 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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