再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
下呂市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 山下不動産
新築分譲、リフォーム・リノベーション、賃貸仲介、売買仲介業務など。
買取は行っていないようですが、再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 株式会社 山下不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県高山市岡本町2丁目84-3 |
| 電話番号 | 0577-32-3033 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 土曜9:00～15:00 定休日：日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 高山市及び近郊エリア |
| 地図 |
お助け不動産
創業３５年の地域密着企業。愛知をはじめ、東海三県に対応。
事件・事故・火災・ゴミ屋敷・近隣トラブル・生産緑地・長屋・紛争・狭小地・借地権・共有持分・再建築不可などのあらゆる訳あり不動産に対応。
最短即日・即金買取。
| 会社名 | アップウィッシュ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字陣場303番地 |
| 電話番号 | 0564-58-0988 0120-28-9991 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 1987年4月 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 対応エリア | 愛知・岐阜・三重 |
| 地図 |
下呂市で買取を行う不動産業者
イエステーション飛騨高山店
仲介売却・買取保証付き仲介、遠方からの売却、相続、任意売却なども相談可能。
| 会社名 | イエステーション飛騨高山店（株式会社叶不動産） |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県高山市西之一色町3-1152-2 |
| 電話番号 | 0577-57-8848 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 （年末年始・夏季お盆期間を除く） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 高山市・飛騨市・下呂市を中心とした飛騨エリア |
| 地図 |
株式会社アースリー不動産
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社アースリー不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県加茂郡富加町羽生2145-1 |
| 電話番号 | 0120-25-1005 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岐阜市・羽島市・各務原市・山県市・瑞穂市・本巣市・羽島郡・本巣郡・大垣市・海津市・養老郡・不破郡・安八郡・揖斐郡・関市・美濃市・美濃加茂市・可児市・郡上市・加茂郡・可児郡・多治見市・中津川市・瑞浪市・恵那市・土岐市・高山市・飛騨市・下呂市・大野郡 |
| 地図 |
すみれリビング株式会社
戸建て中古住宅 土地 アパート 収益物件 テナント 山林 などの売買。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | すみれリビング株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本部：岐阜県高山市問屋町43番地 飛騨高山店：岐阜県高山市下岡本町2982-10 可児店：可児市広見5-1 開発ビル1階 |
| 電話番号 | 本部：0577-37-4811 飛騨高山店：0577-36-3351 可児店： 0574-60-3675 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2003年（平成15年）10月31日 |
| 資本金 | 10,000,000円（グループ資本金150,150,000円） |
| 対応エリア | 岐阜県高山市・飛騨市・下呂市・可児市・可児郡・加茂郡・各務原市・関市 |
| 地図 |
有限会社アプラ
飛騨地方を専門に扱う地域密着企業。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社アプラ |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県高山市桐生町4-118 |
| 電話番号 | 0120-052-620 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 平成18年3月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 高山市を中心に飛騨地方（高山市、飛騨市、下呂市など） |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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