再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
黒石市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス弘前店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス弘前店 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市大字八幡町2丁目8-6 プレステージ青山105 |
| 電話番号 | 0172-39-2732 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 弘前市、黒石市、北津軽郡、南津軽郡 |
| 地図 |
合同会社プリズム
仲介売却・買取・任意売却にも対応。
相続物件・空き家・アパート・再建築不可・事故物件・債務整理物件・収益物件なども即時買取。
| 会社名 | 合同会社プリズム |
|---|---|
| 所在地 | 青森県青森市浪岡大字浪岡字細田59-14 |
| 電話番号 | 0172-55-8643 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 青森・弘前・五所川原 など |
| 地図 |
黒石市で買取を行う不動産業者
ハッピーハウス合同会社
賃貸・売買の仲介、リフォーム、注文住宅建築、競売代行など。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | ハッピーハウス合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 青森県黒石市道北町88-3 |
| 電話番号 | 0172-55-6296 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 水曜日、日曜日、祝祭日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 黒石市 |
| 地図 |
エイブルネットワーク 黒石店・青森中央店
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社RELIFE |
|---|---|
| 所在地 | 青森県黒石市一番町195 リライフ A 青森県青森市浜田３丁目１－１ ドリームタウンＡＬi Ｂ棟 ２０８ |
| 電話番号 | 017-752-9415 |
| 営業時間 | 10：00～17：30 定休日 毎週水曜日・日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 黒石市・青森市 |
| 地図 |
いえどこ青森店
「いえどこ」は株式会社ライフスタイルカンパニーが運営する不動産業者で、八戸市・青森市の中古住宅買取を専門に扱う。最短１週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社ライフスタイルカンパニー |
|---|---|
| 所在地 | いえどこ八戸店（本社）：八戸市長苗代2丁目17-12 いえどこ青森店：青森市大字大野若宮189-7 |
| 電話番号 | 0800-800-7090 八戸店：0178-28-8082 青森店：017-762-7705 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：毎週水/木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 青森市・八戸市を中心に 黒石市、蓮田村、平内町、三沢市、六戸町、おいらせ町、五戸町、南部町、階上町 |
| 地図 |
ハウスドゥ！弘前駅前店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！弘前駅前店（株式会社ハウスリアルティ） |
|---|---|
| 所在地 | 青森県弘前市大字大町3丁目10-1 |
| 電話番号 | 0172-32-2028 |
| 営業時間 | 平日9:00～18:00 土曜9:00～17:00 日曜10:00～17:00 定休日：毎週水曜日、第３日曜日、祝祭日、お盆休暇、年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 弘前市・黒石市・平川市・中津軽郡西目屋村・南津軽郡大鰐町・南津軽郡田舎館村 |
| 地図 |
株式会社ハシモトホーム
本社の青森の他、青森・岩手・秋田に７店舗を持つ「ハシモトホーム」は北東北3県のネットワーク。
ローン残債物件などにも対応。空き家の活用サポート。仲介売却・直接買取も可能。最短３日で現金化。
| 会社名 | 株式会社ハシモトホーム |
|---|---|
| 所在地 | 八戸本社：青森県八戸市類家四丁目5番2号 青森支店：青森県青森市中央四丁目11番10号 弘前支店：青森県弘前市神田一丁目7番地14 三沢支店：青森県三沢市松園町三丁目6番16号 中 |
| 電話番号 | 八戸本社：0178-71-1700 0120-71-1784 青森支店：017-763-5330 0120-24-8410 弘前支店：0172-31-6724 0120-31-6730 三沢支店：0176-58-0056 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和52年11月7日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 青森・岩手・秋田 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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