再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
葛城市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 五位堂営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 五位堂営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市瓦口２１５７ |
| 電話番号 | 0120-652-275 0745-79-0381 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 香芝市・北葛城郡(広陵町・上牧町・河合町・王寺町)・大和高田市・葛城市・橿原市・五條市の一部 |
| 地図 |
奈良シティハウス株式会社
土地・建物・マンション・事業用地など種類を問わず取り扱う。再建築不可・事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 奈良シティハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南1-6-11 |
| 電話番号 | 0742-48-5333 |
| 営業時間 | 8:30～18:00 定休日:年中無休（年末年始除く） |
| 設立 | 昭和58年1月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 奈良県内、京都府南部 |
| 地図 |
カチタス奈良店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス奈良店 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11 |
| 電話番号 | 0120-011-740 0745-72-0620 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 奈良県 奈良市、香芝市、葛城市、生駒市、大和高田市、大和郡山市、桜井市、天理市、橿原市 など 大阪府 富田林市、柏原市 など |
| 地図 |
葛城市で買取を行う不動産業者
株式会社大地不動産
新築分譲住宅の販売・建築、土地・戸建・店舗・マンションの売買・賃貸・仲介。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社大地不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県葛城市竹内393 |
| 電話番号 | 0745-48-7700 0120-666-700 |
| 営業時間 | 8：30～19：00 定休日 水曜日・第一火曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1000万円 |
| 対応エリア | 葛城市・香芝市・大和高田市・生駒市 など |
| 地図 |
西本不動産
新築分譲住宅の販売、賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 西本不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県葛城市薑212-1 |
| 電話番号 | 0745-62-1488 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 毎週水曜日、第1・第3木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 葛城市、御所市を中心に近郊エリア |
| 地図 |
理創ホ－ム株式会社
不動産売買、リフォーム、建築設計、注文住宅建築。空き家管理サービスも行う。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 理創ホ－ム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市磯壁4丁目427-3 |
| 電話番号 | 0745-78-6515 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 水曜定休日 |
| 設立 | 2017年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 香芝市・北葛城郡を中心に近郊エリア |
| 地図 |
福屋不動産販売 大和高田店
東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に90店舗以上展開。
福屋グループのネットワークによる仲介売却・買取・買取保証もあり。
| 会社名 | 福屋不動産販売 大和高田店 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目6-28 |
| 電話番号 | 0120-57-2981 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 (毎週火曜日・水曜日(一部例外有) 、GW、夏期、年末年始を除く) |
| 設立 | 本社：1999年3月 |
| 資本金 | 本社：1,000万円 |
| 対応エリア | 大和高田市、五條市、御所市、葛城市、北葛城郡広陵町、橋本市 など 奈良県内全エリア・和歌山県橋本市 |
| 地図 |
株式会社朝日不動産
地域密着店舗。仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社朝日不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和高田市旭北町６番23 |
| 電話番号 | 0120-111-354 0745-22-2202 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日 水曜、木曜 |
| 設立 | 平成３１年３月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大和高田市、御所市、葛城市、香芝市、北葛城郡、磯城郡、橿原市、桜井市 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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