再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
東京都港区の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社パトリ
再建築不可物件、借地権、底地、共有持分など複雑な不動産売買、買取。
投資・資産運用・相続税などの相談や任意売却も行う。
| 会社名 | 株式会社パトリ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山５丁目１２番２８号メゾン南青山５０３号室 |
| 電話番号 | 03-6419-7881 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | 平成２６年４月８日 |
| 資本金 | １5００万円 |
| 対応エリア | 東京都２３区 |
| 地図 |
センチュリー21再建築不可.net
再建築不可物件を専門に取り扱う。
| 会社名 | 株式会社マーキュリー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋6-22-4 |
| 電話番号 | 03-6277-4484 0120-127-444 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 |
| 設立 | 平成16年12月 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社ネクスプラス
土地、戸建て。マンション、投資用マンション・アパートをはじめ、借地・底地・再建築不可物件なども積極的に買取。
| 会社名 | 株式会社ネクスプラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂9丁目6番42号パレドール乃木坂203号室 |
| 電話番号 | 03-6337-2373 |
| 営業時間 | 10：00 ～ 19：00 定休日／日曜・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
ソクガイ.jp
再建築不可物件・借地・底地・共有持分などの訳アリ物件を積極的に買取。
リースバックにも対応。最短３日で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社NSアセットマネジメント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区元赤坂一丁目5番地7号ラ・ベリテAKASAKA 7F |
| 電話番号 | 0120-068-616 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日／水曜・日曜 |
| 設立 | 2016年6月 |
| 資本金 | 1,500万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
株式会社 港開発
再建築不可物件、借地、底地、共有持分、旧耐震・築古物件、瑕疵物件、紛争物件、近隣トラブルなどの訳アリ物件を積極的に買取。
| 会社名 | 株式会社 港開発 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区西新橋一丁目23番3号 Ｓ．Ａ．グレイス ２Ｆ ビル |
| 電話番号 | 03-6772-4196 0120-991-780 |
| 営業時間 | 9：00～21：00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
リスモ株式会社
再建築不可、建ぺい率、容積率オーバー、連棟物件、増築未登記、特定空き家などにも対応。
| 会社名 | リスモ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目15番15号 MASKINO.BLDG 4F |
| 電話番号 | 03-5249-3696 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日／日曜日 |
| 設立 | 2011年3月 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
事故物件・訳あり物件情報センター
事故物件取引士・形見整理士・弁護士・司法書士がサポート。
事件・事故物件、ゴミ屋敷、築古アパート、再建築不可物件などの相談。
買取保証システムあり、任意売却・リースバックも可能。特殊清掃・遺品整理、お祓いの手配なども行う。
| 会社名 | 一般財団法人 住宅再生支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1-1-21 新虎ノ門実業会館5階 |
| 電話番号 | 0120-49-0003 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 土・日・祝は17:00まで |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
溜国不動産株式会社
事故物件、再建築不可物件、市街化調整区域、共有持分、雨漏りやシロアリ被害、旧耐震物件などの訳あり物件を積極的に買取。
| 会社名 | 溜国不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂１－１－１７ 細川ビル7階 |
| 電話番号 | 03-6441-2039 |
| 営業時間 | 電話受付：年中無休 24時間 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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