一般的に、対象の物件内のどこかで人が亡くなったことがある物件は「事故物件」と言われます。
自殺・他殺・火災などをはじめ、病死や孤独死などの自然死も含まれます。
また、マンションなどの集合住宅においては、自室ではなくとも近隣で事故があった場合にも状況によっては告知義務が発生してしまいます。
消費者は興味を持った物件が事故物件と知ると、多くの人は住みたくないと感じる事（心理的瑕疵）から、事故物件となってしまった不動産は、それらを告知する義務があり、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では事故物件の買取業者をご紹介します。
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不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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御前崎市の事故物件買取業者一覧
AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）静岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 電話番号 | 0120-578-029 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/shizuoka/ |
| 地図 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
アルバリンクは静岡県の空き家や訳あり物件の買取実績が豊富で、実績を評価されて静岡県の市区町村と協定も結んでいます。
参照元：空き家の流通促進を目的に静岡県南伊豆町と連携協定を締結いたしました
静岡にお住まいの方や静岡の物件をお持ちの方は、ぜひ1度無料相談・査定に申し込んでみてください。
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アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
いるえすてーと 株式会社ill企画
事故物件、ゴミ屋敷も買取可能。不用品買取も行う。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | いるえすてーと 株式会社ill企画 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：静岡県浜松市東区大蒲町84番地3 1F 菊川支店：静岡県菊川市大石97番地の1 |
| 電話番号 | 053-544-6868 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2019年 3月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 浜松市・菊川市を中心に静岡県・全国対応可能 |
| 地図 |
カチタス静岡店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス静岡店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区石田3丁目12-23 |
| 電話番号 | 0120-548-214 054-654-8214 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 静岡市、島田市、焼津市、藤枝市、牧之原市 など |
| 地図 |
御前崎市で買取を行う不動産業者
株式会社プラスワン
賃貸仲介・管理、売買の仲介・買取。
| 会社名 | 株式会社プラスワン |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県御前崎市池新田6022-1 |
| 電話番号 | 0537-85-6550 |
| 営業時間 | 9:30～17:00 定休日 水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 御前崎市・菊川市・牧之原市 など |
| 地図 |
センチュリー21中央不動産 静岡店
「中央不動産株式会社」が運営する「センチュリー２１」の加盟店で、本店の浜松、静岡、磐田の３店舗を展開。
不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 中央不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社・浜松店：静岡県浜松市浜北区小松3180番地 静岡店：静岡県静岡市葵区北安東四丁目24番17号 磐田店：静岡県磐田市下万能152番地 |
| 電話番号 | 本社・浜松店：053-584-0021 静岡店：054-247-0021 磐田店：0538-39-0500 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 水曜・年末年始・GW |
| 設立 | １９８８年８月８日 |
| 資本金 | １５００万円 |
| 対応エリア | 浜松市・湖西市・磐田市・袋井市・掛川市・菊川市・御前崎市・牧之原市・吉田町・森町・島田市・藤枝市・焼津市・川根本町・静岡市・富士市 |
| 地図 |
静岡不動産買取センター
静岡で４店舗の他、東京４店舗、埼玉１店舗あり。戸建て、マンション、土地をAIで３秒査定可能。
| 会社名 | 株式会社オレンジハウス 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 本店：静岡市葵区幸町4-18 流通通り店：静岡県静岡市葵区沓谷5-9-14 静岡駅前店：静岡県静岡市葵区紺屋町8-13 藤枝店：静岡県藤枝市上青島476-1 |
| 電話番号 | 0120-777-912 本店：054-254-7292 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日：年中無休（年末年始を除く） |
| 設立 | 1949年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 静岡市（葵区・駿河区・清水区）・藤枝市・焼津市・島田市・牧之原市・菊川市・掛川市・御前崎市・富士市 |
| 地図 |
ハウスドゥ！掛川店
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックも可能。
| 会社名 | ハウスドゥ！掛川店（株式会社リビングローブ） |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県掛川市城西2丁目9-11 |
| 電話番号 | 0537-21-5044 |
| 営業時間 | 9：00～-18:00 定休日／年末年始 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 掛川市・島田市・袋井市・御前崎市・菊川市・牧之原市 |
| 地図 |
しずなび
浜松市の本社の他、静岡県内で６店舗を展開。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 静岡セキスイハイム不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：静岡県浜松市中区砂山町325-20(水谷ビル3F) 静岡稲川店：静岡県静岡市駿河区稲川1丁目4-13 静岡流通通り店：静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22 |
| 電話番号 | 本社：0120-926-255 静岡稲川店：0120-688-825 静岡流通通り店：0120-267-816 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 |
| 設立 | 1992年5月1日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 対応エリア： 静岡市葵区 静岡市駿河区 静岡市清水区 焼津市 藤枝市 島田市 御前崎市 牧之原市 吉田町 川根本町 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
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