再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
鹿角市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス大館店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス大館店 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県大館市字金坂22-7 |
| 電話番号 | 0120-284-490 0186-44-4490 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 大館市、鹿角市、能代市 など |
| 地図 |
鹿角市で買取を行う不動産業者
株式会社大和地所
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社大和地所 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県鹿角市花輪字上花輪225 |
| 電話番号 | 0186-22-0001 |
| 営業時間 | 9:30～17:00 定休日 毎週土曜日・日曜日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秋田県：鹿角市、大館市、秋田市 岩手県：盛岡市 青森県：弘前市、青森市 |
| 地図 |
有限会社 たくみ不動産
1978年創業、建築・施工などを行う株式会社長老森施工（鹿角市）の不動産部門として設立。
直接買取は行っていないようですが、地域密着で売買サポートを行う。
| 会社名 | 有限会社 たくみ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県鹿角市花輪字蒼前平73番地 |
| 電話番号 | 0186-31-0055 |
| 営業時間 | 9:00 ～ 18:00 定休日 毎週水曜日・GW・お盆・年末年始 等 |
| 設立 | 1994年（平成6年） |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 対応エリア | 鹿角市・小坂町 |
| 地図 |
株式会社西村林業
山林の買取、売買の他、永続的な森林資源の維持・管理や丸太・薪・ナラ・ホダ木・バイオマス材の製造・生産・販売などを行う。
| 会社名 | 株式会社西村林業 |
|---|---|
| 所在地 | 秋田県鹿角市十和田大湯下ノ湯7-１ |
| 電話番号 | 0186-37-3091 |
| 営業時間 | 平日 9：00～17：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 青森県 西目屋村 秋田県 鹿角市・小坂町・大館市 岩手県 八幡平市 |
| 地図 |
大館市不動産買取センター
秋田で３店舗を展開。土地買取(住宅用地・事業用地)や戸建買取(既存住宅・中古住宅)を積極的に行う。
相続・賃貸管理・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社リブエス |
|---|---|
| 所在地 | 大館店：秋田県大館市中道一丁目4番18号 能代店：秋田県能代市字中柳26番5号 秋田店：秋田県秋田市泉中央六丁目5番18号 |
| 電話番号 | 大館店：0186-59-4775 能代店：0185-74-9293 秋田店：018-838-7826 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 2013年1月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秋田市 /大館市 /能代市 /北秋田市 /男鹿市 /鹿角市 など |
| 地図 |
株式会社ハシモトホーム
本社の青森の他、青森・岩手・秋田に７店舗を持つ「ハシモトホーム」は北東北3県のネットワーク。
ローン残債物件などにも対応。空き家の活用サポート。仲介売却・直接買取も可能。最短３日で現金化。
| 会社名 | 株式会社ハシモトホーム |
|---|---|
| 所在地 | 本社：青森県八戸市類家四丁目5番2号 秋田支店：秋田県秋田市旭北錦町3番33号 大館支店：秋田県大館市字水門前75番地2 グリーンアイ長木川 大仙支店：秋田県大仙市福田町7番15号 |
| 電話番号 | 本社：0120-71-1784 0178-71-1700 秋田支店：0120-20-4601 018-874-7511 大館支店：0120-43-6167 0186-43-6160 大仙支店：0120-133-880 0187-73-7881 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和52年11月7日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 青森・岩手・秋田 |
| 地図 |
東北ミサワホーム株式会社 秋田支店
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 東北ミサワホーム株式会社 秋田支店 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：仙台市青葉区一番町1-3-1 TMビル8階 秋田支店：秋田市泉北１丁目7－11 |
| 電話番号 | 0800-603-4563 018-824-1112 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週火・水／第１日曜 |
| 設立 | 1969年11月5日 |
| 資本金 | 100百万円 |
| 対応エリア | 秋田県全般（主に秋田市地区・大仙地区・由利本荘地区 ほか） |
| 地図 |
株式会社イケコウ（秋田不動産売却サービス）
創業50年、設立30年を超える地域密着企業。不動産売却サポート、空き家の売却・買取。
| 会社名 | 株式会社イケコウ（秋田不動産売却サービス） |
|---|---|
| 所在地 | 〒010-0065 秋田県秋田市茨島二丁目8番26号 |
| 電話番号 | 018-827-3870 |
| 営業時間 | （月～金）9:00～18:00 （土）9：00～17：00 定休日 日曜日・祝日 |
| 設立 | 昭和45年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 秋田市を中心に、秋田県内全域 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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