再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
上山市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社 ライフパートナー
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介に対応。
債務整理・離婚・相続物件の相談。
物件一覧に再建築不可物件もあるので、相談可能なようです。
| 会社名 | 株式会社 ライフパートナー |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南三番町11-25 |
| 電話番号 | 023-632-9180 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成17年（2005年）11月17日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山形市・天竜市・東根市・寒河江市・上山市 村山地域・最上地域・置場地域・庄内地域など |
| 地図 |
カチタス山形店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス山形店 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市鉄砲町3丁目3番11 |
| 電話番号 | 023-615-7433 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 山形市、天童市、村山市、新庄市、寒河江市、東根市、上山市 など |
| 地図 |
上山市で買取を行う不動産業者
有限会社山形第一不動産
賃貸仲介・管理、売買仲介、宅地分譲用地や中古住宅などの買取。
| 会社名 | 有限会社山形第一不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県上山市八日町2-20 |
| 電話番号 | 023-672-4579 |
| 営業時間 | 平日９：００～１８：００ 土曜９：００～１５：００ 休日:日曜・祝日・お盆・年末年始 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形市・上山市・天童市・東根市 その他（仙台市周辺・首都圏） |
| 地図 |
不動産の住むーず
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社 住むーず |
|---|---|
| 所在地 | 山形県上山市長清水1丁目15-20-8 |
| 電話番号 | 023-676-8855 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成３１年（２０１９年）４月１日 |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 対応エリア | 上山市 及び近郊エリア |
| 地図 |
武田不動産株式会社
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | 武田不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市美畑町9-20 |
| 電話番号 | 023-625-1500 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 定休日 年末年始、ＧＷ、お盆休み |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形市 天童市 上山市 |
| 地図 |
いとう不動産株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
空き家・相続物件の相談サポート。
| 会社名 | いとう不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市南原町2丁目5番23号 |
| 電話番号 | 023-664-0110 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日／第2・第4土曜日、日曜日、祝祭日 |
| 設立 | 平成24年10月1日 |
| 資本金 | 3,000,000円 |
| 対応エリア | 山形市・天童市・山辺町・中山町・上山市・寒河江市・東根市・村山市 など |
| 地図 |
セントラル不動産株式会社
仲介売却・即時買取・買取保証付き仲介・任意売却に対応。
空き家については「空き家相談士」がサポート。
| 会社名 | セントラル不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市春日町7-17 |
| 電話番号 | 023-643-2933 |
| 営業時間 | 9：30～19：00 定休日／毎週日曜日・祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形市・上山市・天童市・中山町 など |
| 地図 |
株式会社 Ｍエステート
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
最短３日～３０日で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社 Ｍエステート |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市松波1丁目15番27号 2B |
| 電話番号 | 023-665-0020 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山形県中部・東部・南部 山形市・天童市・上山市・米沢市・新庄市・尾花沢市・村山氏・飯能町・川西町・高畠町など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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