任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。
住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。
競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。
任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。
競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。
任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。
横浜市で任意売却が対応可能な業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
リスタート株式会社
任意売却を専門に扱う。
住宅ローン返済不能、競売、税金滞納などの問題を解決サポート。
| 会社名 | リスタート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区太田町1-4-2 関内川島ビル8階 東京都千代田区九段南1-5-6 りそな九段ビル5階 |
| 電話番号 | 0120-508-802
横浜：045-319-4268 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・神奈川県 |
| 地図 |
任意売却公正協会
任意売却を専門に扱う。住宅ローン・任意売却などの「住宅ローン無料相談センター」を開設。
| 会社名 | 任意売却公正協会 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野2-1-1 長谷川ビル202 |
| 電話番号 | 0120-44-8398 045-620-4402 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県 |
| 地図 |
横浜任意売却相談センター
任意売却を専門に扱う。
リースバックサービスにも対応。
| 会社名 | 横浜任意売却相談センター（有限会社ビー・ビー・シー） |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目10番16 |
| 電話番号 | 045-451-6961 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 平成8年8月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川・東京・千葉 |
| 地図 |
よこはま任意売却相談室
不動産売買仲介、任意売却、不動産買取。
直接買取は最短３営業日で現金化可能。事故物件、再建築不可物件も対応。
| 会社名 | よこはま任意売却相談室（株式会社トリニティーズ不動産） |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1-45-95 七番館ビル301号 |
| 電話番号 | 0120-281-458 045-465-6043 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2016年10月3日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 神奈川県 |
| 地図 |
横浜任意売却まるごと相談所
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
リースバックも可能。
| 会社名 | 株式会社貴奈美（まるごと不動産） |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野５-２-７ |
| 電話番号 | 0120-30-5102 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週水曜（GW・お盆・正月） |
| 設立 | 昭和48年12月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | |
| 地図 |
一般社団法人 神奈川任意売却支援協会
「一般社団法人 任意売却支援協会」の神奈川相談室。
任意売却サポート・無料相談。
| 会社名 | 一般社団法人 神奈川任意売却支援協会 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜市中区長者町3丁目8番13号 TK関内プラザ6階 |
| 電話番号 | 045-664-9922 0120-239-922 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 神奈川県全域 |
| 地図 |
全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 横浜相談センター
「一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」加盟。
任意売却・リースバック・親族間売買に対応。
| 会社名 | 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 横浜相談センター |
|---|---|
| 所在地 | 横浜相談センター 神奈川県横浜市中区本町6-52 本町アンバービル303 相模原相談センター 神奈川県相模原市中央区相模原2-13-2 服部相模原ビル404 |
| 電話番号 | 横浜相談センター 0120-963-281 相模原相談センター 0120-963-281 |
| 営業時間 | 9:00～20:00（年中無休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 横浜市、川崎市、相模原市を中心に神奈川県内 |
| 地図 |
まとめ
任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。
競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。
一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。
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