物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
大阪市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
トラブル物件買取センター
関西6県に支店を展開し全国対応。
シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵、自殺・事件・火災などの心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、立ち退き物件、再建築不可、共有持分、借地権、底地・囲繞地・袋地・境界未確定・傾斜地・がけ地・造成地などの買取。買取保証付き仲介システムもあり。
| 会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪なんば本店：大阪市浪速区稲荷1丁目5-3 北大阪支店：大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F 神戸支店：兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9 フラワーロードビル805号室 奈良支店：奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 エクセレント20 1F 姫路支店：兵庫県姫路市東駅前町24番地 姫路KSビル 2F 和歌山支店：和歌山県和歌山市美園４丁目69-8 林ビル 4F 京都支店：京都府京都市南区東九条室町1-10 中矢ビル 2F 滋賀支店：滋賀県草津市西渋川1丁目11-3 KMビル 1F |
| 電話番号 | 大阪なんば本店：06-6563-6100 北大阪支店：06-6926-9218 神戸支店：078-241-7711 奈良支店：0742-81-3222 姫路支店：079-221-5678 和歌山支店：073-435-5567 京都支店：075-681-2800 滋賀支店：077-596-5933 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 水曜定休 |
| 設立 | 平成25年2月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県・和歌山県 |
| 地図 |
イズミハウス株式会社
自殺・孤独死・火災などの事故物件、シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、老朽化物件、違法物件、再建築不可物件などの訳あり物件買取。
| 会社名 | イズミハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住之江区安立1丁目14番11号 |
| 電話番号 | 06-6674-4333 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
株式会社 三心
火事・事故物件、ゴミ屋敷などの買取・解体。遺品整理なども行う。
| 会社名 | 株式会社 三心 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南4-8-29 |
| 電話番号 | 06-6777-7873 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 日・祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪府を中心に近畿一円 |
| 地図 |
株式会社マイダス
最短３日で現金化可能。
既存不適格物件・再建築不可物件・債務整理物件・借地権・底地・狭小地・旗竿地・未接道物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社マイダス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区西天満6丁目8-2 ヤノシゲビル505号室 |
| 電話番号 | 0120-106-833 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・奈良・京都 【買取り強化エリア】 奈良県宇陀市・葛城市・天理市 |
| 地図 |
関西事故物件買取本舗
事故物件・再建築不可物件などの訳アリ物件に対応。最短４８時間で買取可能。
| 会社名 | one.cloud株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区住吉1丁目1番3 |
| 電話番号 | 0120-69-1199 |
| 営業時間 | 9:00~19：00 （水曜定休） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山 |
| 地図 |
不動産買取売却関東関西.com
どんな物件でも買い取る！をキャッチフレーズにマスコミに多数露出。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社フォローウィンドコーポレーション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市旭区太子橋1丁目16番16号 |
| 電話番号 | 0120-618-050（年中無休） |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年9月1日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪市内、守口市、門真市、寝屋川市、枚方市、大東市、東大阪市、四條畷市、吹田市、堺市(北区・堺区・西区・中区・東区・南区）、豊中市、高槻市、茨木市、摂津市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市 |
| 地図 |
株式会社 ワイツー住建
事件・火災・事故、立ち退きトラブル、雨漏りなどの物理的瑕疵物件の買取。
| 会社名 | 株式会社 ワイツー住建 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市住吉区遠里小野5丁目5-6 |
| 電話番号 | 06-6607-5551 |
| 営業時間 | 9:30～17：00 定休日：火曜、水曜 |
| 設立 | 平成11年3月4日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪市南部 |
| 地図 |
成仏不動産の正しい買取
東京を本社に、横浜・千葉・埼玉・浜松・大阪・福岡に支店あり。
孤独死・自殺・他殺などの事故物件、ゴミ屋敷などの買取。
特殊清掃・遺品整理・相続サポートも行う。
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 横浜支店：神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 千葉支店：千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室 さいたま支店：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-7-3 MKビル3階 浜松支店：静岡県浜松市中区高林5-1-22 大阪支店：大阪府大阪市北区豊崎5-1-16 ミヤプラザ中津801 福岡支店：福岡県福岡市中央区大名2-3-3 ラピスラズリ308 |
| 電話番号 | 03-5299-7791 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 設立2010年03月 |
| 資本金 | 900万円 |
| 対応エリア | 神奈川・東京・埼玉 |
| 地図 |
訳あり物件 買取センター
自殺・事件・事故・焼死・孤独死などの心理的瑕疵物件の買取。
近隣トラブル、ゴミ屋敷など、あらゆる訳あり物件に対応。
| 会社名 | トランプ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区瓦屋町2丁目4番18号 セントロミラグレ2Ｆ |
| 電話番号 | 06-6766-6699 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成18年11月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 近畿一円（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀・和歌山） |
| 地図 |
港コンサルティング
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取・リースバック、コンサルティング。
共有持分の買取事業を行う。
| 会社名 | 株式会社 蒼悠 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F |
| 電話番号 | 06-6577-3000 0120-689-757 |
| 営業時間 | 10：00～20：00 定休日 日曜日 その他、盆・正月・GW |
| 設立 | 平成26年6月20日 |
| 資本金 | 10,000万円 |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
大阪市の訳あり物件関連記事
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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