株式会社HomeWayの評判を実際に買取査定をしてレポートします

『株式会社HomeWayの評判を実際に買取査定をしてレポートします』

ライター坂本が、株式会社HomeWayについての口コミや評判、噂について分析・検証していきます。
無料電話相談を利用してみた結果をまとめ評価しています。

会社概要

事業内容について

主な事業

代表者

篠崎　良寛

「東京都・神奈川県エリアの再建築不可物件の買取・売却・無料査定行っております。
当社は必ず現地調査や役所調査を行っておりますので、買取査定額や売却査定につきましても周辺相場に基づきご提案をさせて頂きます。
任意売却案件や相続不動産などの個別相談もできます。再建築不可の不動産を高く売却されたい方は当社まで。
買取保証サービス付きです。インターネット広告・現地周辺広告・当社顧客に優先的にご紹介いたします。」
https://www.athome.co.jp/ahto/homeway.html

会社の強みと特徴・サービス内容

㈱HomeWayの強みとしては中古戸建やマンション・アパートなどの一般物件だけでなく、不適合接道・未接道・既存不適格の再建築ができない不動産を積極的に買い取りしていることです。

地元の不動産業者などでは買取や査定を断られてしまうケースなどでも、
同社では土地の再生・活用方法に専門的な知識があるので積極的に買い取りしているということです。
また、再建築不可をはじめとするその他の一般物件も積極的に買取を行っています。
再建築不可物件のほか傾斜地の物件・柱や壁・土台などの損傷で劣化したボロボロの物件などにも対応しています。

同社のサービス内容は以下の通りです。

ネットの口コミ評判

同社ホームページ
再建築不可買取.COM
https://www.athome.co.jp/ahto/homeway.html

東京の賃貸物件サイト
http://www.home-way.jp/

不動産を高く売るための売却サイト
https://www.ie-urutaro.com/homeway

上記の通りネット上の㈱HomeWayに関する記事は、
同社が開設したホームページ以外に見つけることはできませんでした。

電話調査の内容

HomeWayさんですか？

はい、HomeWayです。

（若い感じの男性社員が直ぐに電話に出ました）

再建築不可物件の売却相談で電話したのですが？
担当者の方はいらっしゃいますか？

すみません、今、担当者は電話中です。
私は賃貸管理担当なので・・・
お客様、お名前をお聞きしてもよろしいですか？

はい、坂本と申します。

少しお待ち頂けますか？

はい、大丈夫です。

お待たせしました。売買担当の〇〇と申します。
坂本様、再建築不可物件の売却をお考えということでしょうか？

（同じく若い感じの男性営業マンという感じです）

はい、再建築不可物件の売却を考えています。
実は初めてのことなので最初に手順・段取りをお聞かせ頂ければと思いますが・・・

物件の場所はどちらですか？

目黑区ですが・・・

目黑区なら全く問題ありません。

対応地域が限定されていますか？

はい、当社は一応、東京都・千葉・埼玉・神奈川対応となっていますが、
現在は東京都全域と横浜市・川崎市を中心に買い取り無料査定行っています。

御社が渋谷だからですか？

そうなんです。
なので、目黑は近いので得意な地域ですよ。
目黒のどの辺りですか？

目黑区下目黑4丁目です。

下目黒4丁目辺りはよく知っています。
駅は不動前ですか？

はい、そうです。

物件の詳細を教えて頂ければ直ぐに調査・査定致しますが・・・

最初に手順・段取りをお聞かせ頂ければと思いますが・・・

当社は必ず現地調査や役所調査を行っていますので、
できれば調査と査定に1週間ほど頂ければと思います。

1週間ですか？

もちろん、お急ぎの場合は対応致します。

査定金額に納得した場合はどうですか？

はい、金額が折り合えば契約と言うことになります。
現地調査で問題なければ契約・引き渡しは1～2週間ですが、
測量などの調査が必要な場合は日程を調整させて頂きます。

なるほど。

坂本様、今回、ご売却を考える理由は何ですか？

はい、物件は母の名義で母が住んでいましたが、今、母は施設に入っています。
なので、母の存命中に処分したいのです。

再建築不可物件とおっしゃいましたが、
どの様な物件でしょうか？

いわゆる旗竿地です。

不適合接道ですね？
道路に接道している道は2メートル以上ですか？

2メートルないと思います。

その場合は現況を見なければ査定できませんね。

そうですよね。
できれば、今、住所などの詳細を明かさずに大よその査定を頂ければ有り難いのですが・・・

目黒ですから概算でよろしければやってみます。
目黑区下目黑4丁目で坪数は何坪ありますか？

土地は23坪で3LDK・築49年の戸建が建っています。

解りました。
少しお待ち頂けますか？

（5分ほどしてから）

お待たせしました。
この辺りですと実勢で坪200万円弱という感じですね。

再建築不可の場合は相場よりどれぐらい金額が下がりますか？

立地状況にもよりますが実勢の6掛けから7掛けになります。

すると、坪120万円から140万円ですか？

そうですね。
当社の得意エリアなので頑張りますよ。
再建築不可でもデメリットが少ない場合は相場に近い金額で買い取ります。
この物件はイメージ的に7掛けから8掛けになるかもしれません。

そうですか。

当社の得意エリアなので、
是非、よろしくお願い申し上げます。

はい、解りました。
HomeWayさんの業歴は長いのですか？

はい、10年以上になります。

解りました。少し考えさせてください。

査定に費用は発生しませんので。

そうですか。長々とありがとうございます。
今、業者を選んでいる最中ですので、改めて連絡させて頂きます。

はい、ご連絡をお待ちしています。
よろしくお願い申し上げます。

総合評価

総評（5段階評価・☆☆☆☆☆が最高レベルで☆が最低レベル）

総評コメント

㈱HomeWayは2009年設立で社員数5名の地場の不動産会社で、
不適合接道・未接道・既存不適格の再建築ができない不動産を積極的に買い取りしているということです。
特に、同社は土地の再生・活用方法に専門的な知識があるということで、
「再建築不可買取.COM」を窓口に東京都全域と横浜市・川崎市を中心に営業しています。

今回、電話に出た男性社員は目黒区に詳しいとのことで、積極的に電話で簡易的な査定をしてくれました。
通常、同社の査定は必ず現地調査や役所調査を行っているということで、特に、再建築不可物件の買い取りでは現地調査や役所調査が欠かせないのは納得できます。

㈱HomeWayが得意な渋谷周辺や東京西部地域・横浜・川崎の物件を査定する場合、同社で査定するのも1つの選択肢となりそうです。