物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
川崎市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）横浜支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）横浜支店 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 |
| 電話番号 | 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 横浜支店：神奈川県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
マイ建設株式会社
ゴミ屋敷・事故物件・再建築不可物件などの不動産買取。
相続不動産・共有不動産などの相談。
| 会社名 | マイ建設株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 横浜本店：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1154番地2 市ヶ尾プラーザビル1F 川崎支店：神奈川県川崎市宮前区宮崎2-12-1 宮崎台プラザビルB103 |
| 電話番号 | 横浜本店：045-500-9308 川崎支店：044-863-9308 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日 日曜/祝日(土曜) |
| 設立 | 2012年1月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 横浜市・川崎市 |
| 地図 |
成仏不動産の正しい買取
東京を本社に、横浜・千葉・埼玉・浜松・大阪・福岡に支店あり。
孤独死・自殺・他殺などの事故物件、ゴミ屋敷などの買取。
特殊清掃・遺品整理・相続サポートも行う。
成仏不動産の特徴、評判や口コミなどについて知りたい方は下記の記事で詳しくまとめていますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 会社名 | 株式会社マークス不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階 横浜支店：神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室 千葉支店：千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室 さいたま支店：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-7-3 MKビル3階 浜松支店：静岡県浜松市中区高林5-1-22 大阪支店：大阪府大阪市北区豊崎5-1-16 ミヤプラザ中津801 福岡支店：福岡県福岡市中央区大名2-3-3 ラピスラズリ308 |
| 電話番号 | 03-5299-7791 0120-917-974 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 設立2010年03月 |
| 資本金 | 900万円 |
| 対応エリア | 神奈川・東京・埼玉 |
| 地図 |
中古戸建買取PRO事業部
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
自殺物件・ゴミ屋敷の買取。清掃代・不用品処分費用も無料。
| 会社名 | 株式会社ホームスタッフ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 1丁目6－17 |
| 電話番号 | 0120-97-2139 045－566－0250 |
| 営業時間 | 9：30～20：00 定休日 毎週水曜日・第2第3火曜日 |
| 設立 | 1999年9月13日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 横浜市・川崎市 |
| 地図 |
トレス株式会社
空き家、相続不動産、再建築不可、共有物件などの買取。
| 会社名 | トレス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区北幸２丁目10-34第2鶴見ビル 602 |
| 電話番号 | 045-548-4390 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日 土日祝 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 横浜市、川崎市 |
| 地図 |
センチュリー21 アイワハウス
相続・空き家・事件・事故・任意売却・債務整理・狭小地・狭小建物、再建築不可、ゴミ屋敷などの訳あり不動産の買取
最短7日で現金化可能。
| 会社名 | アイワハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2-19-19 |
| 電話番号 | 045ｰ905-2215 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 火曜・水曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 横浜市・川崎市 など |
| 地図 |
株式会社M-HOUSE（エムハウス）
不動産のコンサルティング・売買仲介・買取り・設計・建築・リノベーション。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。
借地権・底地、共有持分、事件・事故物件、狭小地・変形地・再建築不可、市街化調整区域、築古物件・残置物あり、旧耐震の団地・マンション、超老朽化物件なども買取可能。
| 会社名 | 株式会社M-HOUSE（エムハウス） |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市泉区中田東1-6-6 |
| 電話番号 | 045-801-7717 0120-800-108 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 平成28年10月 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 対応エリア | 神奈川全域 |
| 地図 |
センチュリー２１ジェイワンホームズ
現況で即買い取り、最低10日で現金化。
事件・事故物件、借地・底地、再建築不可、共有持分などの買取。
任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ジェイワンホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階 |
| 電話番号 | 0120-355-154 045-548-8771 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 水曜、隔週火曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 横浜・川崎を中心に一都三県（東京都・千葉県・神奈川県・埼玉県） |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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