仙台市の任意売却買取業者9社比較！ランキング形式で徹底解説

任意売却とは住宅ローンの返済不能、売却後にもローンが残ってしまう場合に金融機関など債権者の同意を得て売却する方法です。

住宅ローンの返済ができなくなったり、税金滞納などで差し押さえとなり、物件を売却してもローンが完済できない、滞納金が支払えない場合は、債権者（金融機関や自治体）により抵当権が実行され強制的に競売や公売を行う為、通常の5～7割程度の金額で売られてしまいます。

競売・公売に対して「任売（にんばい）」とも言われます。

任意売却の場合は、一般市場で不動産売却する事ができるので、通常の不動産取引価格での売却が可能になります。

競売にかけられる前に、出来るだけ早く相談することが大切です。

任意売却を行うには、債権者との交渉などにおいて弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、宅地建物取引士などの専門家のサポートが必要で、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

この記事では専門家と連携し任意売却に対応している買取業者をご紹介します。

仙台市で任意売却が対応可能な業者一覧

訳あり物件買取プロ

引用：https://wakeari-hikaku.com/ref/sougou.html

事故物件　再建築不可　借地・底地　共有持分　ゴミ屋敷　違法建築

AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。

独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。

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wakeari-hikaku.com

仙台任意売却相談所

引用：https://miyagi-ninbai.com/

任意売却・競売 無料相談所運営。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。

仙台・宮城の任意売却相談センター

引用：https://ninbai-sendai.com/

任意売却・リースバック・親族間売買に対応。
個人再生サポート、自己破産相談など。相談無料。

一般社団法人 宮城県任意売却支援協会

引用：https://www.miyagi-ninbaikyokai.jp/

「一般社団法人 任意売却支援協会」の宮城相談室。
任意売却サポート・無料相談・リースバックにも対応。

全国住宅ローン救済・任意売却支援協会　宮城相談センター

引用：https://www.963281.or.jp/about/access/snd_office/

「一般社団法人　全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」加盟。
任意売却・リースバック・親族間売買に対応。

仙台不動産売却買取センター

引用：https://www.sendaibaikyaku.com/solve/

仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
不動産の仲介、買取を行う。中古一戸建て・マンション・土地・古家付き・空き家・任意売却・離婚財産分与・相続物件・事故物件・事件物件など。

仙台任意売却相談センター

引用：http://www.sendai-ninibaikyaku.com/

任意売却・親族間売買に対応。

株式会社ホットハウス

引用：https://www.hot-house.co.jp/baikyaku/voluntary

仲介売却・即時買取・任意売却に対応。

永大ハウス工業

引用：https://www.eidaihouse.com/

仙台市・宮城県12店舗体制（仙台本店・仙台駅前店・泉中央店・南光台店・桜ヶ丘店・高砂店・若林店・富沢店・名取店・愛子店・泉バイパス店・塩釜店）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
専門家と連携しワンストップフルサポート。

まとめ

任意売却を行うには、まず債権者との交渉を行い、民事再生法、税法、宅地建物取引業法などの法律知識や任意売却特有のノウハウが必要な為、専門家と連携している不動産業者に依頼する事でスムーズな売却が可能になります。

競売・公売になってしまう前に、早めの相談が大切です。

一般的な不動産業者では専門家と連携していない場合もありますので、対応が可能かどうかを調べた上で、適切な業者に相談するようにしましょう。

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