千葉市の訳あり物件買取業者9社比較!ランキング形式で徹底解説

千葉市で訳あり物件が買取可能な業者一覧 千葉県

物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。

  • 心理的瑕疵(自殺・他殺・病死・孤独死・火災など)
  • 物理的瑕疵(雨漏り・シロアリ・損壊など)
  • 環境的瑕疵(近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など)
  • 再建築不可(接道義務を満たさず建て直し不可)
  • 違法建築(法令や条例に違反)
  • 既存不適格(現行法に適合しない古い物件)
  • 借地・底地、境界不明、私道トラブル(権利関係が複雑)
  • 共有持分(共有不動産の一部)

訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。

この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。

 

千葉市の訳あり物件買取業者一覧

訳あり物件買取プロ

事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築

会社名 株式会社Alba Link(アルバリンク)
所在地 本社:東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
つくば支店:茨城県つくば市天久保1-5-5
大宮支店:埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階
横浜支店:神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室
名古屋支店:名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階
大阪支店:大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
電話番号 本社:0120-547-374
千葉支店:0120-672-052
つくば支店:0120-301-746
大宮支店:0120-742-640
横浜支店:0120-742-612
名古屋支店:0120-268-059
大阪支店:0120-897-565
営業時間 10:00~19:00
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号
設立 平成23年1月
資本金 2400万円
対応エリア 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応
地図

AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。

弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。

独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

買取率は92%と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。

対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。

無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。

公式サイトはこちら

40秒で入力できる
簡単!無料査定フォーム年中無休 24時間受付中

買取専用ダイヤル

10:00~19:00(日曜定休)

【2024年最新】AlbaLink(アルバリンク)の評判と口コミを独自に調査!
AlbaLink(アルバリンク)への買取・売却を検討している方の不安を取り除くために、AlbaLink(アルバリンク)の評判・口コミをリサーチしました。電話調査の内容も詳しくご紹介。AlbaLink(アルバリンク)の強みや会社概要まで詳細に記載されているので、気になる方はぜひ参考にしてみてください。

 

ご紹介している不動産業者様の情報が古くなっている場合もありますので、最新情報は、それぞれの公式サイトでご確認下さい。

 

AlbaLink(アルバリンク)千葉支店

東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。

弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。

会社名 AlbaLink(アルバリンク)千葉支店
所在地 千葉支店:千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F
電話番号 千葉支店:0120-672-052
営業時間 10:00~19:00
定休日 日曜日
設立 本社:平成23年1月
資本金 本社:2400万円
対応エリア 千葉支店:千葉県全域
地図

40秒で入力できる
簡単!無料査定フォーム年中無休 24時間受付中

 

 

成仏不動産の正しい買取

東京を本社に、横浜・千葉・埼玉・浜松・大阪・福岡に支店あり。
孤独死・自殺・他殺などの事故物件、ゴミ屋敷などの買取。
特殊清掃・遺品整理・相続サポートも行う。

会社名 株式会社マークス不動産
所在地 本社:東京都中央区日本橋本石町3-1-2 FORECAST新常盤橋4階
横浜支店:神奈川県横浜市中区海岸通2-8-1 プラウド馬車道303号室
千葉支店:千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5階C号室
さいたま支店:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-7-3 MKビル3階
浜松支店:静岡県浜松市中区高林5-1-22
大阪支店:大阪府大阪市北区豊崎5-1-16 ミヤプラザ中津801
福岡支店:福岡県福岡市中央区大名2-3-3 ラピスラズリ308
電話番号 03-5299-7791 0120-917-974
営業時間 9:30~18:30
設立 設立2010年03月
資本金 900万円
対応エリア 神奈川・東京・埼玉
地図

 

千葉あるある不動産

最短3日でスピード買取。
相続問題・離婚問題・税金対策・任意売却などの相談・サポート。
傾斜地、崖地、境界線不明瞭、底地、借地権付きなどの訳あり物件も買取可能。

会社名 千葉あるある不動産(ネクストワンインターナショナル株式会社)
所在地 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1千葉中央ツインビル1F
電話番号 0120-007-903
営業時間 8:00~20:00 年中無休
設立
資本金
対応エリア 千葉市・市原市
地図

 

グリーン地所株式会社

老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件や訳あり物件も積極的に買取。

会社名 グリーン地所株式会社
所在地 千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
電話番号 043-310-3067
営業時間
設立
資本金
対応エリア 東京都・千葉県の全域
地図

 

有限会社 小副川工務店

土地、中古住宅、中古マンション、投資用不動産、事業用不動産、山林、農地など、種別を問わず買取。
市街化区域、災害危険区域指定、再建築不可、訳あり物件なども買取実績多数。

会社名 有限会社 小副川工務店
所在地 千葉市中央区南町2丁目24-2 金澤ビル2-1F
市原店: 市原市島野291-1
電話番号 043-305-1192 (代表)千葉店
営業時間 9:00~18:00 定休日 水曜日
設立 昭和51年
資本金
対応エリア 千葉市 市原市 四街道市を中心に千葉県内
地図

 

小暮不動産株式会社

事件や事故のあった物件や相続物件も積極的に買取。残置物ありでもそのまま買取可能。

会社名 小暮不動産株式会社
所在地 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目7-28
電話番号 043-243-1916 080-1174-7158(24時間対応・携帯)
営業時間
設立 1978年
資本金 1,000万円
対応エリア 千葉県
地図

 

千葉不動産買取サービス

「どんな物件でも買取」と明示。災害などによる事故物件、広すぎる土地・狭すぎる土地・立地が悪いなど売れにくい物件を買い取る。

会社名 株式会社スタイル・レゴ
所在地 千葉市若葉区加曽利町391
電話番号 043-301-6818
営業時間 10:00-18:00 定休 毎週水曜日
設立
資本金
対応エリア 千葉県内
地図

 

ラクウル

ゴミ屋敷・火事などの事件物件・事故物件・ボロ屋・違法建築物件・市街化調整区域・共有持分などの訳あり物件を買い取る。

会社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 千葉支店
所在地 東京本社:東京都港区赤坂三丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店:千葉市中央区中央4-12-9-3F
電話番号 0120-824-004

東京本社:03-4589-1000
千葉支店:043-400-2864

営業時間
設立 平成30年2月9日
資本金 10,000,000円
対応エリア 全国
地図

 

空き家を早く売るための方法は?

空き家を売るためには、主に3つの方法があります。

  1. 不動産の買取業者に売却する
  2. 不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう
  3. 自治体の運営する空き家バンクに登録する

3つのうち、「2.不動産の仲介業者に依頼して買い手を探してもらう」「3.自治体の運営する空き家バンクに登録する」は物件の買い手を探す方法であり、売却金額を自由に決められたりする一方で、手間がかかったり買い手がつかない場合は売れなかったりというリスクやデメリットがあります。

特に空き家のある場所が地方であったり、残置物があったりする物件は、そのままでは買い手がつかず、売却は難しいのが一般的です。

「1.不動産の買取業者に売却する」であれば、そのまま買取業者に売れるため、新たに買い手を見つける必要がなく、比較的スピーディに売却できるというメリット
があるので、早く物件を売却したい方におすすめしたい方法となっています。

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千葉県の訳あり物件の問い合わせ・買取実績

株式会社AlbaLinkが運営する訳あり買取PROでは、千葉県の訳あり物件の売却お問い合わせ数・買取実績は以下のとおりでした。
(2020~2023年のお問い合わせ数をもとに集計)

項目 数値
お問い合わせ数 1,235件
買取実績数 182件
買取率 14.74%

他社で売却を断られた物件でも、仲介手数料無料でスピーディに現金化できます。まずは無料査定からお試しください。

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まとめ

一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。

また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。

 

 

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