物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
練馬区の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
アルバリンクのについて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく解説していますので、合わせてぜひご覧ください。
株式会社アフェル
仲介売却・即時買取に対応。
訳あり物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社アフェル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井3-14-6 |
| 電話番号 | 03-5991-2331 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 定休日 毎週火曜日・水曜日 |
| 設立 | 1,000万円 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京都・埼玉県 |
| 地図 |
株式会社キーボ
戸建て・マンション・土地・店舗・事務所(オフィス)・別荘・一棟アパート・一棟マンション、ビル・工場・倉庫などの買取。
事故物件などの難しい物件も対応可能。
| 会社名 | 株式会社キーボ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井2-15-23 |
| 電話番号 | 03-6315-9004 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
中古物件買取センター
築古物件、訳あり物件、相続不動産、残債あり物件なども買取可能。
最短1週間で現金化可能。
| 会社名 | 中古物件買取センター（株式会社クリーンライフ） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都板橋区常盤台3-3-7 埼玉事業所：埼玉県さいたま市浦和区北浦和3-18-10 |
| 電話番号 | 本社：03-5918-8705 埼玉事業所：048-814-0788 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 設立 | 平成6年6月7日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | 板橋区/杉並区/中野区/練馬区 |
| 地図 |
株式会社昭和住地
借地権・底地、共有持分、再建築不可、親族間売買のトラブル解決・売却サポート。
任意売却・不動産競売 債務整理相談。
| 会社名 | 株式会社昭和住地 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区土支田3丁目22番8-201 |
| 電話番号 | 03-3924-600 |
| 営業時間 | 9：30～ 不定休 |
| 設立 | 昭和59年3月15日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
その他23区内の訳あり物件買取業者
株式会社 J・リンクス
不動産売買・賃貸及びその仲介並びに管理、リノベーション事業・建物検査業務など。
再建築不可、借地、既存不適格、事故物件（心理的瑕疵）、近隣トラブル、境界トラブルなどの訳あり物件を買取。
| 会社名 | 株式会社 J・リンクス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1-21-2 リンクスビル2階 |
| 電話番号 | 03-6383-0390 0120-899-730 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成２１年１１月 |
| 資本金 | 8 千万円 |
| 対応エリア | 首都圏（東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、栃木、群馬及び山梨） |
| 地図 |
第一土地建物 株式会社
再建築不可物件、既存不適格物件、心的瑕疵（事故）物件などの買取。
| 会社名 | 第一土地建物 株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3-6-17 |
| 電話番号 | 03-5937-6790 0120-376-790 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜、第１．３火曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 東京都 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
