物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
なお、100社以上検討したなかで当サイトが1番おすすめする買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの上場企業で他社では買い取れない物件も積極的に買取を行っています。
自殺や他殺、孤独死などの事故物件でお困りの方は、ぜひ下記のURLから相談・査定の依頼をしてみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
大田区の訳あり物件買取業者一覧
株式会社アルバリンク
| 会社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-547-374 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 特徴 | 東証上場企業 年間相談実績5000件越え |
| 対応エリア | 日本全国対応 |
| 所在地 | 本社：東京都江東区 東京支店：東京都中央区 千葉支店：千葉県千葉市 つくば支店：茨城県つくば市 大宮支店：埼玉県さいたま市 横浜支店：神奈川県横浜市 名古屋支店：愛知県名古屋市 大阪支店：大阪府大阪市 博多支店：福岡県福岡市 高崎支店：群馬県高崎市 札幌支店：北海道札幌市 宇都宮支店：栃木県宇都宮市 静岡支店：静岡県静岡市 京都支店：京都府京都市 神戸三宮支店：兵庫県神戸市 熊本支店：熊本県熊本市 立川支店：東京都立川市 |
当サイトが100社以上不動産会社を調査した中で、1番のおすすめの訳あり・事故物件の買取業者はアルバリンクです！
口コミ評判も高く、買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあるようです。
「事故物件」の他に「空き家」「再建築不可物件」「田舎の土地」や「農地」「共有持分」など、一般の不動産会社では対応できない物件を売買している、訳あり物件専門の不動産買取業者です。
年間相談実績は5000件越えで、対応エリアは日本全国、24時間365日お問い合わせが可能です。
東証上場企業で多くの弁護士と提携しているので、複雑な事情のある物件でも安心して相談・査定依頼することができます。
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アルバリンクについてさらに詳しく知りたい方はコチラの記事をご覧ください。
不動産買取キング
狭小地・変形地、借地・底地の買取も可能。最短3日で現金化。
住宅ローン・債務・相続、任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社フォレストサイド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目46番9号 月村ビル6階 |
| 電話番号 | 03-5703-5511 0120-113-074 |
| 営業時間 | 平日 9：30～19：00 |
| 設立 | 2007年7月19日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 大田区 |
| 地図 |
株式会社 第一開発
借地、底地、再建築不可物件などの問題解決。
第一開発の特徴、評判や口コミなどについて知りたい方は下記の記事で詳しくまとめていますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 会社名 | 株式会社 第一開発 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田七丁目32番2号 |
| 電話番号 | 03-5744-7277 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：毎週日曜・祝日（GW・お盆・正月定休） |
| 設立 | 1997年7月24日 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 対応エリア | 都内23区､神奈川 |
| 地図 |
株式会社クルーズ東京
不動産買取・仲介・賃貸・管理。共有持分、借地権・底地、再建築不可物件の買取も行う。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
クルーズ東京の特徴、評判や口コミなどについて知りたい方は下記の記事で詳しくまとめていますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 会社名 | 株式会社クルーズ東京 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5-46-11 蒲燃ビル4F |
| 電話番号 | 03-6424-8460 |
| 営業時間 | 9:00～19:30 |
| 設立 | 平成18年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
ホームパック
キーパーズは全国で8店舗、韓国・中国にも店舗展開し、事前整理・遺品整理・相続相談・不動産売買を行う業者。
事件・火災・孤独死・事故物件・老朽化・ゴミ屋敷・害獣被害・雨漏り・シロアリ・旧耐震・狭小地・不整形地・再建築不可・近隣トラブル・欠陥・損壊物件・山林など、日本全国、どのような物件でも買取可能。
【買取不可なもの】田、畑、学校用地、鉄道用地、塩田、池沼、墓地、境内地、ため池、運河用地、水道用地、用悪水路、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園など。
| 会社名 | キーパーズ有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京支店：東京都大田区大森本町2-4-22 名古屋支店：愛知県刈谷市築地町1-25-2 大阪支店：大阪府豊中市原田中2-1-38 福岡支店：福岡市東区松島1-46-14 北九州営業所：福岡県北九州市八幡東区茶屋町2-5 金沢支店：石川県金沢市尾張町1-2-23-201 札幌支店：北海道札幌市東区東苗穂１１条２丁目16-16 釧路支店：釧路市阿寒町下舌辛38-2 |
| 電話番号 | 0120-535-868
東京支店：03-5753-4100 |
| 営業時間 | 平日9：00～17：00 |
| 設立 | 2002年10月 創業1994年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
まとめ
事故物件は購入者から避けられることが多く、販売は長期化する傾向があります。
さらに、通常の物件と比べ約3割〜5割でになってしまうことが多く、不動産会社としては長期管理が必要な割には利益が少ない物件という位置づけになります。
不動産会社の中には事故物件や訳あり物件は取り扱わないと定めているケースもあるようで、依頼を受けてくれる不動産会社が少ないのが現状です。
しかし、実績の豊富な事故物件専門の業者に任せることで、スピーディーに高額買取りしてもらえます。
100社以上の不動産業者をリサーチした中で、事故物件におすすめの買取業者はアルバリンクです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数5000件越えの東証上場企業で、様々な弁護士と提携しているため、相続や遺品整理などのサービスも充実しており、口コミ評価もとても高いです。
ぜひ1度、下記のURLから相談・査定依頼してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-547-374
