物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
大田区の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
不動産買取キング
狭小地・変形地、借地・底地の買取も可能。最短3日で現金化。
住宅ローン・債務・相続、任意売却にも対応。
| 会社名 | 株式会社フォレストサイド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目46番9号 月村ビル6階 |
| 電話番号 | 03-5703-5511 0120-113-074 |
| 営業時間 | 平日 9：30～19：00 |
| 設立 | 2007年7月19日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 大田区 |
| 地図 |
株式会社 第一開発
借地、底地、再建築不可物件などの問題解決。
| 会社名 | 株式会社 第一開発 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田七丁目32番2号 |
| 電話番号 | 03-5744-7277 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：毎週日曜・祝日（GW・お盆・正月定休） |
| 設立 | 1997年7月24日 |
| 資本金 | 10,000千円 |
| 対応エリア | 都内23区､神奈川 |
| 地図 |
株式会社クルーズ東京
不動産買取・仲介・賃貸・管理。共有持分、借地権・底地、再建築不可物件の買取も行う。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社クルーズ東京 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5-46-11 蒲燃ビル4F |
| 電話番号 | 03-6424-8460 |
| 営業時間 | 9:00～19:30 |
| 設立 | 平成18年9月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
ホームパック
キーパーズは全国で8店舗、韓国・中国にも店舗展開し、事前整理・遺品整理・相続相談・不動産売買を行う業者。
事件・火災・孤独死・事故物件・老朽化・ゴミ屋敷・害獣被害・雨漏り・シロアリ・旧耐震・狭小地・不整形地・再建築不可・近隣トラブル・欠陥・損壊物件・山林など、日本全国、どのような物件でも買取可能。
【買取不可なもの】田、畑、学校用地、鉄道用地、塩田、池沼、墓地、境内地、ため池、運河用地、水道用地、用悪水路、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園など。
| 会社名 | キーパーズ有限会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京支店：東京都大田区大森本町2-4-22 名古屋支店：愛知県刈谷市築地町1-25-2 大阪支店：大阪府豊中市原田中2-1-38 福岡支店：福岡市東区松島1-46-14 北九州営業所：福岡県北九州市八幡東区茶屋町2-5 金沢支店：石川県金沢市尾張町1-2-23-201 札幌支店：北海道札幌市東区東苗穂１１条２丁目16-16 釧路支店：釧路市阿寒町下舌辛38-2 |
| 電話番号 | 0120-535-868 東京支店：03-5753-4100 |
| 営業時間 | 平日9：00～17：00 |
| 設立 | 2002年10月 創業1994年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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