物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
足立区の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社ジーラウンド
土地・区分マンション・中古戸建・再建築不可・事故物件・リゾート物件などの買取。
| 会社名 | 株式会社ジーラウンド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区島根３丁目７－９田口ビル ３０２ |
| 電話番号 | 03-6339-9932 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：土、日、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・埼玉・神奈川・千葉・茨城 |
| 地図 |
メイクホーム株式会社
不動産・売買・賃貸・賃貸管理、引越、リフォーム、空き家再生、火災現場の解体・売却などの他、身体・精神疾患者や、生活保護者の住居支援を行う。
立ち退き、事故物件などの訳あり物件買取。
| 会社名 | メイクホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京本社：東京都足立区東綾瀬1-4-11 パルローヤル1F 早稲田店：東京都新宿区早稲田鶴巻町557-3 新宿富久ビル4F 横浜支店：神奈川県横浜市神奈川区栄町2-1 キコー横浜ビル7F 千葉本店：千葉県松戸市大金平1-15 ライフピア北小金1F 京都支店：京都府京都市中京区橋弁慶町222 ヒライビル5F |
| 電話番号 | 東京本社：03-5856-0557 早稲田店：03-6265-9260 横浜支店：045-872-4606 千葉本店：047-727-4633 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 設立 | 2010年1月18日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・神奈川・千葉・京都 |
| 地図 |
株式会社ホームプラザ足立支店
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | 株式会社ホームプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 草加本店：埼玉県草加市小山2-4-2 足立支店：東京都足立区竹の塚２丁目8-24 |
| 電話番号 | 草加本店：0120-670-767 048-946-1555 足立支店：0120-800-767 03-5851-1555 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 東京・埼玉・千葉・神奈川・茨城・栃木・群馬 大阪・福岡・佐賀 |
| 地図 |
アリックスホーム株式会社
不動産売買・戸建て建築・リフォーム、競売代行など。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取に対応。最短7日で現金化可能。
再建築不可物件、共有不動産も相談可能。
| 会社名 | アリックスホーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都足立区島根3-19-23 麹町オフィス：東京都千代田区二番町11番9 |
| 電話番号 | 本社：03-3850-5529 麹町オフィス：03-5357-1555 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 土曜、日曜、祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 足立区周辺（足立区・荒川区・葛飾区･江戸川区・千代田区・中央区・文京区・台東区・墨田区・江東区・草加市・八潮市） 東京・埼玉・神奈川・千葉 |
| 地図 |
オールサポート東京
大阪を本社に全国各地で提携会社の協力を得て事業展開。
不用品整理、片づけ、ゴミ屋敷清掃の他、物件をそのまま買い取ることも可能。
| 会社名 | オールサポート 株式会社Good Face Group |
|---|---|
| 所在地 | 本社：大阪市淀川区西中島7-1-3-514 大阪：大阪市城東区関目1-9-24 兵庫：（株式会社MRトレーディング）大阪府池田市 豊島南２丁目６?１ 名古屋：（株式会社INGAX）愛知県一宮市富士3-10-1 東京：東京都足立区関原2-2-6 クリアメゾン関原1-B 横浜：（株式会社ユアーズスタイル）神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央62-20 埼玉：（株式会社リライフトレーディング）埼玉県八潮市西袋638-5 徳島：徳島県鳴門市撫養町木津810-1 |
| 電話番号 | 0120-959-399 本社：06-6838-3062 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | オールサポート東京：関東圏全域 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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