物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
川口市の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
AlbaLink（アルバリンク）大宮支店
東京を本社に千葉・茨城・埼玉・神奈川・大阪などで店舗を展開し全国に対応。豊富な買取実績と経験を活かし、迅速・丁寧に対応。
再建築不可物件、老朽化物件、事故物件、底地・借地、共有持分などの訳あり物件を買い取る。
弁護士や司法書士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行う。任売売却にも対応。
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）大宮支店 |
|---|---|
| 所在地 | 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 |
| 電話番号 | 大宮支店：0120-742-640 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 日曜日 |
| 設立 | 本社：平成23年1月 |
| 資本金 | 本社：2400万円 |
| 対応エリア | 大宮支店：埼玉県全域 |
| 地図 |
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
センチュリー21 ウインズホーム
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
事件・自殺・死亡事故・火災などの事故物件、再建築不可物件、借地・底地、築古物件なども買取可能。
最短48時間で即現金化が可能。
| 会社名 | センチュリー21 ウインズホーム（株式会社 ウインズホーム） |
|---|---|
| 所在地 | さいたま店：埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1 川口店：埼玉県川口市芝中田2-33-3 |
| 電話番号 | さいたま店：0120-600-183／048-833-0021 川口店：0120-600-475／048-266-0000 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 火曜・水曜日 |
| 設立 | 1986年11月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さいたま市・川口市・戸田市・蕨市など埼玉南部エリア 東京23区、千葉県（一部）にも対応 |
| 地図 |
センチュリー21 ベストパートナー
再建築不可物件、空き家、市街化区域内の農地、借地・底地などの相談も可能。リースバックも可能。
| 会社名 | 株式会社ベストパートナー |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚東２丁目11-1 |
| 電話番号 | 048-291-4135 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 川口市、さいたま市、蕨市、戸田市、越谷市、草加市 |
| 地図 |
株式会社ハナイアーバンプランニング
再建築不可物件、区画整理地内や市街化調整区域も相談可能。仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。相続・買い替えサポート。
| 会社名 | 株式会社ハナイアーバンプランニング |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市里1653 |
| 電話番号 | 048-288-6608 0120-055-871 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日、第２、第４木曜日 |
| 設立 | 平成14年12月12日 |
| 資本金 | 80,000,000円 |
| 対応エリア | 埼玉県川口市、埼玉県さいたま市、埼玉県越谷市、埼玉県草加市、埼玉県戸田市、埼玉県蕨市、東京都足立区、東京都北区、東京都板橋区 |
| 地図 |
タイセーホームズ
再建築不可物件、未接道、狭小地、指導負担なし、共有持分、境界紛争、リンチトラブル、老朽化物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件も現況のまま買取。
| 会社名 | 株式会社 大成総合不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 本店：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目548-2富士幸ビル 大宮門街店：埼玉県さいたま市大宮区大門町二丁目118番地 大宮門街SQUARE 1階 |
| 電話番号 | 048-660-0555 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | 2007年10月19日 |
| 資本金 | 2,000万円 |
| 対応エリア | さいたま市を中心に近郊エリア |
| 地図 |
さいたま不動産株式会社
再建築不可（不適合物件）や、事故物件（精神的瑕疵）の買取も可能。
| 会社名 | さいたま不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目12-19 |
| 電話番号 | 048-762-7601 0120-531-400 |
| 営業時間 | 9:30～19:00／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | さいたま市や川口市を中心とした埼玉県全域 |
| 地図 |
スマイホームネット
災害や水害、火災等・事故物件、再建築不可物件などの訳あり物件も積極的に対応。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 株式会社 ぴース |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県 さいたま市緑区 美園4-13-8 |
| 電話番号 | 048-872-7333 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | ２００６年６月 |
| 資本金 | １，０００万円 |
| 対応エリア | さいたま市・春日部市・川口市・草加市・越谷市 |
| 地図 |
TOKYO SAITAMA 不動産買取店
100万円～2億円までで小規模～大型物件まで買取可能。
借地・底地、再建築不可、がけ地、変形地、市街化調整区域、事件・事故物件などの訳あり物件も積極的に買い取る。
| 会社名 | 株式会社英青リアルティ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町5丁目12番33号プルミエール戸田公園201 |
| 電話番号 | 048-430-3330 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県） |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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