物件内のどこかで人が亡くなったことがあるなどの事故物件をはじめ、立地に問題がある旗竿地・狭小地・未接道物件、周辺環境に問題のある物件、借地や底地、共有不動産の持分、建築に問題のある再建築不可・違法建築・既存不適格など、一般的に買い手が付きにくい物件を訳あり物件と言います。
- 心理的瑕疵（自殺・他殺・病死・孤独死・火災など）
- 物理的瑕疵（雨漏り・シロアリ・損壊など）
- 環境的瑕疵（近隣にゴミ処理場・墓地・暴力団や宗教施設など）
- 再建築不可（接道義務を満たさず建て直し不可）
- 違法建築（法令や条例に違反）
- 既存不適格（現行法に適合しない古い物件）
- 借地・底地、境界不明、私道トラブル（権利関係が複雑）
- 共有持分（共有不動産の一部）
訳あり物件と言われる不動産は、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では訳あり物件の買取業者をご紹介します。
杉並区の訳あり物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
事故物件 再建築不可 借地・底地 共有持分 ゴミ屋敷 違法建築
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは、他社での買取が難しい訳アリ物件専門の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
弁護士、司法書士、行政書士、公認会計士、税理士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士などの専門家と連携し、トラブルや、金融機関との交渉など、様々なサポートをワンストップで行います。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
40秒で入力できる
簡単！無料査定フォーム年中無休 24時間受付中
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社大和・アクタス
築古物件、借地・底地、心理的瑕疵物件、再建築不可物件などの訳あり物件も買取可能。
住み替え・相続・離婚・空き家・ローン返済などの相談。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社大和・アクタス |
|---|---|
| 所在地 | 本店：東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル 駅前店：東京都杉並区高円寺北2-8-1 内田ビル１F 千駄ヶ谷店：渋谷区千駄ヶ谷4-20-3 東栄神宮寺外苑ビル2F |
| 電話番号 | 本店：0120-105-111 駅前店：03-3330-8100 千駄ヶ谷店：03-3478-8500 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 毎週水曜日、第１・第２・第３火曜日 |
| 設立 | 1991年3月 |
| 資本金 | 3,600万円 |
| 対応エリア | 高円寺エリアを中心に23区西部地域 杉並区・中野区・新宿区・世田谷区・目黒区・渋谷区・文京区・豊島区・練馬区 |
| 地図 |
かっしー（kassy）
事故物件、再建築不可物件、瑕疵物件、違反建築物件、借地権・底地、共有持分などの訳あり物件の売却・買取。２億円まで即日決済。
| 会社名 | アクセスホーム株式会社 公式サイト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3-39-17 |
| 電話番号 | 03-5311-4949 0120-358-490 |
| 営業時間 | 9:00~18:00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 昭和51年2月20日 |
| 資本金 | 2,800万円 |
| 対応エリア | 東京・神奈川・埼玉・千葉 |
| 地図 |
株式会社東京地所
不動産の仲介、売買、賃貸、管理。一般建築・設計・施工、リノベーション工事、一般電気工事業。不動産の総合コンサルティング業務。狭小地物件、賃貸中の物件、借地の物件、再建築不可にも対応。
| 会社名 | 株式会社東京地所 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和田３－６２－５矢崎ビル１階 |
| 電話番号 | 03-5305-3041 0120-913-544 |
| 営業時間 | 10：00～19：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 2007年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 杉並区 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社イーエヌイー
戸建て・マンション・土地・収益物件の買取。破産・リストラ物件や訳アリ物件などの難しい物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社イーエヌイー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐ヶ谷北2-12-21 エレガンス阿佐ヶ谷北302 |
| 電話番号 | 03-5356-6830 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 2012年5月 |
| 資本金 | 5,000千円 |
| 対応エリア | 東京都 |
| 地図 |
ウィズ・コネクション株式会社
狭小物件、借地、訳あり物件も積極的に買い取る。
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | ウィズ・コネクション株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調布市布田一丁目43番2号グレースメゾン谷中N‐201 |
| 電話番号 | 042-444-8740 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 2012年1月11日 |
| 資本金 | 10,000,000円 (2021年10月現在) |
| 対応エリア | 調布市、府中市、狛江市、三鷹市、小金井市、武蔵野市、世田谷区、目黒区、品川区、杉並区、中野区、渋谷区、豊島区、北区、文京区、板橋区、荒川区、台東区、新宿区、墨田区、江東区 |
| 地図 |
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まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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