再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
都留市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社ミナイ・ジェントリフィケーション
市街化調整区域や、再建築不可、雨漏り、家屋損壊、心理的瑕疵（事故物件）なども相談可能。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社ミナイ・ジェントリフィケーション |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県都留市田原3-2-20 マンションサンローラン1階 |
| 電話番号 | 0554-45-8484 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 4月～10月 土曜・日曜・祝祭日 11月～3月 無休（臨時、年末年始休業） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 都留市、大月市、富士吉田市、西桂町、富士河口湖町 |
| 地図 |
有限会社Cream Land Agent
再建築不可物件も取り扱う。但し仲介売却のみ。
権利関係の複雑な相続物件や空き家の相談、任意売却・競売代行などにも対応。
| 会社名 | 有限会社Cream Land Agent |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市国母4-22-6 レジデンスカサイ102号 |
| 電話番号 | 055-221-0320 |
| 営業時間 | 10：00～17：00 定休日／土曜・日曜 |
| 設立 | 2005年 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 山梨県、甲府市、笛吹市、甲斐市、中央市、韮崎市、富士吉田市 など |
| 地図 |
カチタス甲府店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス甲府店 |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市中町字下新田253番地1 |
| 電話番号 | 055-242-0350 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 甲府市、甲斐市、笛吹市、南アルプス市、山梨市、中央市、韮崎市 など |
| 地図 |
都留市で買取を行う不動産業者
株式会社セレクト
仲介売却・即時買取に対応。
相続・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社セレクト |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県都留市田原1丁目2番4号 |
| 電話番号 | 0554-45-3377 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 無休（GW・夏季・年末年始除く） |
| 設立 | 1987年6月9日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 都留市、富士河口湖町、富士吉田市、大月市 |
| 地図 |
株式会社サンホーム
創業３０年以上。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社サンホーム |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県大月市御太刀一丁目１０番１６号 |
| 電話番号 | 0554-23-4104 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 定休日 水曜日、日曜日、祝日、第３土曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大月市・都留市 |
| 地図 |
株式会社Ｎｓクリエイト
仲介売却・即時買取に対応。
空き家バンク紹介。
| 会社名 | 株式会社Ｎｓクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県大月市大月町大月花1687-4 ライトビル2F |
| 電話番号 | 0554-56-7528 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 不定期 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大月市、都留市 及び近郊エリア |
| 地図 |
株式会社アイディーホーム
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社アイディーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市善光寺一丁目11番16号 |
| 電話番号 | 055-237-7660 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 毎週日曜日定休 水曜日・土曜日不定休 |
| 設立 | 平成12年1月26日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 山梨県 |
| 地図 |
不動産買取.com 山梨店
仲介売却・即時買取に対応。
税理士・司法書士・弁護士などと連携サポート。
| 会社名 | 有限会社セントラルホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市相生一丁目１６番１６号 |
| 電話番号 | 055-235-0211 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成8年8月8日 |
| 資本金 | 800万円 |
| 対応エリア | 山梨県甲府市、甲斐市、南アルプス市、笛吹市、山梨市、韮崎市、北杜市、中央市、中巨摩郡昭和町、甲州市、富士吉田市、南都留郡富士河口湖町、南都留郡鳴沢村、南都留郡西桂町、南都留郡忍野村、南都留郡山中湖村、南都留郡道志村、大月市、上野原市、都留市、北都留郡丹波山村、北都留郡小菅村、西八代郡市川三郷町、南巨摩郡富士川町、南巨摩郡早川町、南巨摩郡身延町、南巨摩郡南部町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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