再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
西都市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
株式会社カチタス 宮崎支店
全国100店舗以上のネットワーク。
家財などがそのままの古い空き家などもそのまま買取。
| 会社名 | 株式会社カチタス 宮崎支店 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市堀川町18-12 |
| 電話番号 | 0985-31-3670 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 木城、高鍋、新富、西都、国富、綾、宮崎、日南、串間エリア |
| 地図 |
西都市で買取を行う不動産業者
大平産業株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。買取は一部地域のようですので相談。
| 会社名 | 大平産業株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県西都市大字妻1664番地1 |
| 電話番号 | 0983-43-0670 |
| 営業時間 | 8:30～18:30 定休日 年中無休（年末年始を除く） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西都市・宮崎市 |
| 地図 |
センチュリー21サンテル
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | サンテル株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5-2 |
| 電話番号 | 0985-78-3106 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 定休日：毎週水曜日 |
| 設立 | 平成19年1月24日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 宮崎県内 |
| 地図 |
株式会社TOKOホーム
不動産売買の仲介、リフォーム、新築住宅・土地・中古住宅・中古マンションなどの不動産買取り。
| 会社名 | 株式会社TOKOホーム |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町浜川田4949番地2 |
| 電話番号 | 0985-89-0353 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日 水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 宮崎市・西都市 など |
| 地図 |
有限会社フィールドエム
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社フィールドエム |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字郡司分丙 9857-16 |
| 電話番号 | 0985-51-7714 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日 不定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 宮崎市、日南市、都城市、串間市、小林市、えびの市、日向市、延岡市、西都市 |
| 地図 |
株式会社 友愛
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 株式会社 友愛 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島20038-2 |
| 電話番号 | 0985-72-1025 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 宮崎県・鹿児島県 |
| 地図 |
ヤマダホームズ おうち買取りセンター
一般戸建て、築古物件、空き家、相続物件、ローン残債物件などの買取。リフォーム、リノベーション。
| 会社名 | ヤマダホームズ おうち買取りセンター |
|---|---|
| 所在地 | 本社：群馬県高崎市栄町1番1号 宮崎店：宮崎県 宮崎市元宮町９－２６ プレステージⅣ１０２号室 |
| 電話番号 | 0985-60-2333 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | 本社：1951年6月14日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 全国 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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