再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
本宮市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：名古屋市中村区名駅4丁目2-12松陽ビル8階 大阪支店：大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 名古屋支店：0120-268-059 大阪支店：0120-897-565 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
カチタス郡山店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス郡山店 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市御前南6丁目138番地 |
| 電話番号 | 0120-588-232 024-951-6831 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 郡山市、須賀川市、白河市、本宮市 など |
| 地図 |
本宮市で買取を行う不動産業者
イエステーション 二本松店・田村店・郡山富田店
イエステーションは不動産売買専門のフランチャイズで全国140店舗以上のネットワーク。
アドレス株式会社は、宮城県（塩竃、岩沼、白石、南仙台）福島県（伊達、南相馬、二本松、田村、福島、喜多方、会津若松、郡山富田、いわき平、いわき泉）茨城県（北茨城、日立、那賀）で18店舗を展開。
仲介売却・即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | イエステーション 二本松店（アドレス株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 本社：福島県いわき市平六町目3番地の18 二本松店：福島県二本松市向原266-5 いわき平店：福島県いわき市平六町目3-18 いわき泉店：福島県いわき市泉町滝尻字六百町7 南相馬店：福島県南相馬市原町区東町一丁目89 田村店：福島県田村市船引町船引字反田80 郡山富田店：福島県郡山市備前舘一丁目50 会津若松店：福島県会津若松市米代二丁目1-10 喜多方店：福島県喜多方市字一丁目4552-2 伊達店：福島県伊達市保原町字東野崎106-1 福島店：福島県福島市西中央5丁目33-2 |
| 電話番号 | 0120-297-011
本社：0246-35-0024 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日 第2・第3火曜日、毎週水曜日、年末年始、GW、お盆 |
| 設立 | アドレス株式会社：平成10年7月21日 二本松店：2020年 |
| 資本金 | アドレス株式会社：1,200万円 |
| 対応エリア | 宮城、福島、茨城 |
| 地図 |
株式会社ダイエーホーム
ローン残債がある物件なども即日査定で自社買取可能。
| 会社名 | 株式会社ダイエーホーム |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市亀田一丁目48番11号(サンスカイビル１F) |
| 電話番号 | 024-933-1171 0800-800-1172（福島県内限定） |
| 営業時間 | 定休日：水曜日 |
| 設立 | 平成2年10月1日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 福島県中通り（福島市、二本松市、本宮市、郡山市、須賀川市、白河市等） 会津若松市、喜多方市、いわき市、他隣県 |
| 地図 |
ASSET不動産売却
不動産売却・買取・コンサルティング業務。
公式サイトにＡＩによる１秒査定を実装。
わかりやすい間取り図。綺麗な写真など内見したくなる魅力的な広告を掲載し早期売却に繋げる。
| 会社名 | asset株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市富田町字下西田57-10 |
| 電話番号 | 024-953-3646 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 年中無休（年末年始、GW、夏季除く） |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 郡山市、須賀川市、本宮市 |
| 地図 |
不動産買取センター郡山店
一戸建て、マンション、土地の売却相談・無料査定・売買仲介・買取。
仲介売却・買取・買取保証システムの３つの売却プラン。
会津若松市、西白河郡にも店舗あり。
| 会社名 | 不動産買取センター郡山店（(有)リブシティ） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市桜木2-22-2 |
| 電話番号 | 024-973-8005 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日／水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福島県郡山市、須賀川市、本宮市、三春町 （福島市、会津若松市、白河市、二本松市、いわき市、猪苗代町など福島県全域に対応可能） |
| 地図 |
株式会社グローバルエステート
仲介売却・即時買取に対応。
相続・離婚・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社グローバルエステート |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市長者一丁目7番17号 さくらビル3階 |
| 電話番号 | 024-983-1338 0120-04-1338 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 設立 | 平成11年2月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福島県 |
| 地図 |
株式会社エステートワコウ
不動産売買の仲介・買取・再販、土地開発・分譲、コンサルティング業務など。
買取が出来ない場合も他の買取業者を紹介。
| 会社名 | 株式会社エステートワコウ |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市野田町字谷地5-26 |
| 電話番号 | 024-563-5384 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日/水曜日、他 |
| 設立 | 2004年6月福島市大町にて開業 2015年5月株式会社に変更 2015年8月LIXIL不動産ショップ加盟 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 福島市、伊達市、伊達郡、郡山市、二本松市、本宮市、その他福島県内、宮城県、山形県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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