再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
西海市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
三山不動産
底地・借地権・未接道物件・再建築不可などの買取も可能。
創業４０年の地域密着業者。長崎県全域に対応。
| 会社名 | 三山不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市興善町3-10 |
| 電話番号 | 095-827-0202 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日／日曜・祝日 |
| 設立 | 1982年5月19日 創業：1982年4月2日 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 対応エリア | 【長崎県全域】 長崎市・佐世保市・諫早市・大村市・南島原市・島原市・雲仙市・五島市・平戸市・対馬市・西海市・壱岐市・松浦市など、そのほか町村 |
| 地図 |
株式会社 不動産ラブ
不動産の売買・賃貸・管理、コンサルティング、リフォーム業務など。
築古物件・ボロ物件・車不可・階段立地・空き家などや、雨漏り・シロアリ侵食などの物理的瑕疵物件にも対応。
| 会社名 | 株式会社 不動産ラブ |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市平和町9番10号2階 |
| 電話番号 | 095-894-4891 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 定休日 日曜・祝日 |
| 設立 | 2014年5月12日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長崎県 |
| 地図 |
カチタス佐世保店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス佐世保店 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県佐世保市広田3丁目15-22 |
| 電話番号 | 0956-39-587 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 佐世保市・松浦市・伊万里市・唐津市 など |
| 地図 |
西海市で買取を行う不動産業者
西海不動産株式会社
賃貸仲介・管理、売買仲介・買取。
| 会社名 | 西海不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県西海市西彼町大串郷３２-１ |
| 電話番号 | 0959-28-0009 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 火曜日、水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西海市 |
| 地図 |
株式会社 川本建設
注文住宅施工・建築設計・リフォーム、中古住宅買取・売買仲介。
| 会社名 | 株式会社 川本建設 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県西海市西彼町上岳郷1717 |
| 電話番号 | 0959-27-1846 0120-389-244 |
| 営業時間 | 8：00～19：00 |
| 設立 | 平成24年 創業：昭和39年4月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 西海市 |
| 地図 |
有限会社前原不動産
不動産売買・賃貸、相続・住宅ローン相談など。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | 有限会社前原不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市桜町３－５ 的山興産ビル３Ｆ |
| 電話番号 | 095-821-4233 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 定休日 不定休 年末年始・夏期休暇 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 長崎県全域 |
| 地図 |
プラステート株式会社
不動産売買、賃貸仲介・管理、コンサルティング、リフォーム、ハウスクリーニングなどの業務。弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、税理士と提携のワンストップ対応で、仲介売却、買取、債務整理など。
| 会社名 | プラステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市矢上町48番1号 |
| 電話番号 | 095-865-8460 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 定休日：水曜日・第1第3日曜日 |
| 設立 | 2018年6月1日 |
| 資本金 | 300万円 |
| 対応エリア | 長崎県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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