再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
相生市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
ダルマ不動産販売株式会社
再建築不可物件を得意とし、狭小地・未接道・田舎・事故物件なども対応可能。
| 会社名 | ダルマ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市二見町東二見397番地5 |
| 電話番号 | 078-915-7306 |
| 営業時間 | 10:00～20:30 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 神戸市・明石市・加古川市・姫路市・赤穂市周辺 |
| 地図 |
カチタス 姫路店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス姫路店 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南条1丁目45 |
| 電話番号 | 0120‐417‐162 079-283-3055 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 姫路市、高砂市、加西市、加古川市、たつの市及び近郊エリア |
| 地図 |
お住い買取隊
事件・事故物件、雨漏り・シロアリ被害物件などの訳あり物件も積極的に買い取る。
即時買取・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ランドメイト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町3-39-22 |
| 電話番号 | 0120-449-549 06-6422-8740 |
| 営業時間 | 9：00～20：00 定休日 毎週水曜日 |
| 設立 | 2007年3月 創業：1989年2月 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 対応エリア | 兵庫県を拠点に全国対応 |
| 地図 |
株式会社アートランド
査定価格提示まで最短3日。現金決済まで最短3週間。築古など売却が難しい物件も相談可能。
| 会社名 | 株式会社 アートランド |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南今宿8番9号 |
| 電話番号 | 079-295-0185 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成3年10月 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 兵庫県西部 |
| 地図 |
相生市で買取を行う不動産業者
株式会社白鷺不動産
土地・建物・収益ビル・アパート・田・畑などの買取。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 株式会社白鷺不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市福中町81番地 白鷺ビル101 |
| 電話番号 | 079-289-5003 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 姫路市・太子町・たつの市・相生市 |
| 地図 |
タカセ不動産株式会社 赤穂店
兵庫・大阪を中心に岡山・広島にも支店展開。全19店舗。（2022年時点）
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | タカセ不動産株式会社 赤穂店 |
|---|---|
| 所在地 | 赤穂店：兵庫県赤穂市大町１１番地６ 本社：大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号 |
| 電話番号 | 赤穂店：0791-55-9170 本社：06-6766-2911 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 本社：昭和51年8月6日 |
| 資本金 | 本社：3,000万円 |
| 対応エリア | 赤穂店：赤穂市、赤穂郡、相生市、たつの市、佐用郡 |
| 地図 |
有限会社みなとエステートサービス
主に仲介売却。買取も相談可能。
| 会社名 | 有限会社みなとエステートサービス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目43-1（東光寺ハイツ1階） |
| 電話番号 | 079-287-8124 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：水曜／日曜／祝日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 姫路市・太子町・たつの市・相生市・赤穂市・高砂市・福崎町・ 神戸市灘区（六甲）・東灘区（岡本・御影）・中央区（三ノ宮）・宝塚市・西宮市（夙川・西宮北口）・芦屋市 |
| 地図 |
株式会社CBSエステート
最短１週間で現金化可能。
| 会社名 | 株式会社CBSエステート |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区海岸通 3 番地 シップ神戸海岸ビル 13F |
| 電話番号 | 078-262-1182 |
| 営業時間 | 9：30～18：30 |
| 設立 | 2015年2月20日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 兵庫県 神戸 阪神南 阪神北 丹波 東播磨 北播磨 中播磨 西播磨 但馬 淡路 神戸市 (東灘区 灘区 中央区 兵庫区 北区 長田区 須磨区 垂水区 西区) 尼崎市 西宮市 芦屋市 伊丹市 宝塚市 川西市 三田市 猪名川町 篠山市丹波市 明石市 加古川市 高砂市 稲美町 播磨町三木市 西脇市 小野市 加西市 加東市 多可町姫路市 神河町 市川町 福崎町 相生市 赤穂市 宍粟市 たつの市 太子町 上郡町 佐用町 豊岡市 養父市 朝来市 新温泉町 香美町 洲本市 南あわじ市 淡路市大阪府 大阪市 高槻市 東大阪市 池田市 茨木市 柏原市 交野市 門真市 四條畷市 吹田市 摂津市 大東市 豊中市 寝屋川市 枚方市 箕面市 守口市 八尾市 島本町 豊能町 能勢町 和泉市 泉大津市 泉佐野市 大阪狭山市 貝塚市 河内長野市 岸和田市 泉南市 高石市 富田林市 羽曳野市 阪南市 藤井寺市 松原市 忠岡町 熊取町 田尻町 岬町 太子町 河南町 千早赤阪村 |
| 地図 |
ここいえたつの本店
不動産売買仲介、条件が合えば買取も可能。
| 会社名 | 株式会社ここいえ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県たつの市龍野町富永519-1 |
| 電話番号 | 0120-62-9800 0791-62-9800 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 水曜定休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | たつの市・相生市・太子町 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
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