再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
美作市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
センチュリー21 株式会社コザックス
「センチュリー21」の加盟店はすべて独立店舗。不動産仲介フランチャイズで全国No.1の店舗数。（2021/7現在）
仲介売却・即時買取に対応。
旗竿地、未接道、再建築不可物件も買取可能。
| 会社名 | 株式会社コザックス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区北長瀬表町2-16-37 2階 |
| 電話番号 | 086-805-3374 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：水曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山市、倉敷市、津山市、玉野市、笠岡市、井原市、総社市、高梁市、新見市、備前市、瀬戸内市、赤磐市、真庭市、浅口市、美作市 など |
| 地図 |
カチタス津山店
株式会社カチタスは東証一部上場企業。全国100店舗以上のネットワーク。現金決済まで最短3週間。
築古物件・空き家・相続物件・残置物ありなどもそのままの状態で買取可能。買取保証システムあり。
事故物件なども相談可能。
| 会社名 | カチタス津山店 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県津山市院庄1012番地2 福田ビル貸事務所 101号室 |
| 電話番号 | 0120-177-434 0868-28-5170 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 |
| 設立 | 本社：1978年9月1日 |
| 資本金 | 本社：37億7,887万1,000円（2021年3月31日現在） |
| 対応エリア | 岡山県北部 津山市・赤磐市・真庭市・美作市・和気郡・勝田郡・久米郡 など |
| 地図 |
美作市で買取を行う不動産業者
株式会社オーエム総合開発
不動産買取・販売・仲介業務、宅地分譲や土地開発・太陽光発電事業など。
仲介売却・即時買取に対応。競売代行も行う。
| 会社名 | 株式会社オーエム総合開発 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県美作市北山96-2 |
| 電話番号 | 0868-72-1066 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日 毎週日曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | |
| 地図 |
有限会社坂田組 不動産流通部
中古住宅・土地などの売買・古屋解体・土木・建築・宅地造成・上下水道工事・建物解体工事など。
仲介売却・即時買取に対応。
| 会社名 | 有限会社坂田組 不動産流通部 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県美作市湯郷１４７ パルテラス1F |
| 電話番号 | 0868-72-8677 |
| 営業時間 | |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 美作市・勝田郡・赤磐市・和気町・津山市・美咲町 |
| 地図 |
自然と暮らす株式会社 田舎くらしの不動産
空き家・使わない田舎の家・廃屋・田畑・山林なども積極的に買取る。
| 会社名 | 自然と暮らす株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県美作市北山124-10 |
| 電話番号 | 0120-81-2960 0868-72-2960 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成６年１０月 |
| 資本金 | １,０００万円 |
| 対応エリア | 岡山県東部・南部・北部、兵庫県西部 |
| 地図 |
不動産売却王 岡山
仲介売却・即時買取・任意売却・リースバックに対応。
| 会社名 | 株式会社ウェーブハウス |
|---|---|
| 所在地 | 岡山市北区辰巳2-108 |
| 電話番号 | 0120-9696-19 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 毎週火・水曜日(3・9月は除く) |
| 設立 | 1993年10月20日 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 対応エリア | 岡山県 |
| 地図 |
株式会社カスケ不動産
カスケホームグループは岡山県南西部で３店舗を展開。
仲介売却・即時買取に対応。相続・空き家などの相談。
| 会社名 | 株式会社カスケ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 玉島店：倉敷市玉島中央町1-22-30 倉敷店：倉敷市西阿知町16?2 岡山店：岡山市北区田中137-111 |
| 電話番号 | 玉島店：0120-570-433 086-441-2070 倉敷店：0120-73-2121 086-476-3332 岡山店：0120-677-588 086-242-1001 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休 第2・4日曜、水曜、祝日（土日除く） |
| 設立 | 令和元年8月6日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 岡山市・倉敷市・総社市・備前市・赤磐市・井原市・瀬戸内市・笠岡市・浅口市・津山市・美作市・真庭市・新見市・高梁市 など 広島県一部地域にも対応 |
| 地図 |
セカンドエステート株式会社
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | セカンドエステート株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県津山市小原22-11 長尾ビル1F |
| 電話番号 | 0868-24-0183 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 定休日／木曜日 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 津山市・鏡野町・真庭市・久米南町・美咲町・勝央町・奈義町・美作市・西栗倉村 など |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
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