再建築不可物件とは、文字通り既存住宅を壊して、新しい家を建築できない物件です。
具体的には「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」という接道義務を果たしていない物件の事で、未接道、囲繞地、袋地、旗竿地なども含まれます。
東京などでも現在の都市計画区域と準都市計画区域内に、建築基準法ができた昭和25年以前や、都市計画法が制定された昭和43年以前に建てられ、再建築が出来ない物件が数多く存在します。
再建築不可物件となっているのは築古住戸ですが、建て替えができず、そのまま住み続けるか小規模リフォームをするしかなく、修繕費用がかかる事や倒壊のリスクもあるため、売却する事が難しいと思い悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
需要が少なく、安く買いたたかれてしまうケースが多いのもまた事実ですが、そういった困った不動産を専門に扱う買取業者があります。
この記事では再建築不可物件の買取業者をご紹介します。
御所市の再建築不可物件買取業者一覧
訳あり物件買取プロ
| 会社名 | 株式会社Alba Link(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F 千葉支店：千葉県千葉市中央区新町22-18イトイビル 6F つくば支店：茨城県つくば市天久保1-5-5 大宮支店：埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1マル星第一ビル4階 横浜支店：神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-16 遠藤ビル2F A号室 名古屋支店：（2023年 開設予定） 大阪支店：大阪府大阪市東淀川区東中島1-20-12・ユニゾーン新大阪723 |
| 電話番号 | 本社：0120-547-374 千葉支店：0120-672-052 つくば支店：0120-301-746 大宮支店：0120-742-640 横浜支店：0120-742-612 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（1）第10112号 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2400万円 |
| 対応エリア | 首都圏・東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城を中心に全国対応 |
| 地図 |
AlbaLinkは再建築不可物件をはじめ、訳アリ物件の買取業者で、高価買取の実績が豊富な不動産会社です。
独自のネットワークと販路を駆使して、再建築不可を始め、空き家・ゴミ屋敷、事故物件、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。
買取率は92％と業界でも高い数字を維持しており、最短即日で現金を受け取れるケースもあります。
対応エリアは日本全国、24時間年中無休でお問い合わせが可能です。
無料で査定することができるので、訳あり物件やトラブル物件を抱えている方は、お気軽に相談してみましょう。
10：00～19：00(日曜定休)
住友不動産販売 八木営業センター
住友不動産販売は全国直営256店舗を展開する大手。全国のネットワークによる仲介売却・買取。再建築不可物件も取り扱う。
| 会社名 | 住友不動産販売 八木営業センター |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市新賀町２３５－６ 橋本第１ビル１階 |
| 電話番号 | 0120-622-378 0744-24-2805 |
| 営業時間 | 9:30～18:20 定休日／毎週火・水曜日 |
| 設立 | 本社：1975年3月1日 |
| 資本金 | 本社：2,970百万円（2021年4月1日現在） |
| 対応エリア | 橿原市・磯城郡（田原本町・三宅町・川西町）・桜井市・大和郡山市・天理市・大和高田市・宇陀市榛原・葛城市・斑鳩町・広陵町・奈良市・香芝市 など |
| 地図 |
奈良シティハウス株式会社
土地・建物・マンション・事業用地など種類を問わず取り扱う。再建築不可・事故物件なども買取可能。
| 会社名 | 奈良シティハウス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市学園南1-6-11 |
| 電話番号 | 0742-48-5333 |
| 営業時間 | 8:30～18:00 定休日:年中無休（年末年始除く） |
| 設立 | 昭和58年1月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 対応エリア | 奈良県内、京都府南部 |
| 地図 |
プライム不動産
事件・事故・孤独死・自殺・再建築不可・違法建築・相続・共有持分・底地・ゴミ屋敷・近隣トラブルなどあらゆる訳あり物件の売買・買取が可能。
仲介売却・即時買取・任意売却に対応。
| 会社名 | プライム不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県磯城郡田原本町鍵281－1 |
| 電話番号 | 0120-694-776 090-8483-3812 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪、奈良、京都、滋賀、和歌山、三重、兵庫 |
| 地図 |
株式会社なにわ工務店
守口市の本店の他、神戸、姫路、京都、奈良、和歌山に支店あり。
シロアリ・雨漏りなどの物理的瑕疵、自殺・事件・火災などの心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、再建築不可、違反建築などの訳あり物件を積極的に買い取る。
買取保証付き仲介システムもあり。
| 会社名 | 株式会社なにわ工務店 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪なんば本店：大阪市浪速区稲荷1丁目5-3 北大阪支店：大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F 神戸支店：兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-9 フラワーロードビル805号室 奈良支店：奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 エクセレント20 1F 姫路支店：兵庫県姫路市東駅前町24番地 姫路KSビル 2F 和歌山支店：和歌山県和歌山市美園４丁目69-8 林ビル 4F 京都支店：京都府京都市南区東九条室町1-10 中矢ビル 2F |
| 電話番号 | 大阪なんば本店：06-6563-6100 北大阪支店：06-6926-9218 神戸支店：078-241-7711 奈良支店：0742-81-3222 姫路支店：079-221-5678 和歌山支店：073-435-5567 京都支店：075-681-2800 |
| 営業時間 | |
| 設立 | 平成25年2月8日 |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山 |
| 地図 |
株式会社グリーン
雨漏り・シロアリなどの物理的瑕疵物件、ボロ家、借地権、再建築不可物件なども対応。
最短２日で買取可能。
| 会社名 | 株式会社グリーン |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南1-3-2 朝日ビル2F |
| 電話番号 | 0742-81-3661 |
| 営業時間 | 9:30～20:00 年中無休 |
| 設立 | |
| 資本金 | |
| 対応エリア | 奈良・大阪・神戸 |
| 地図 |
ハウスドゥ新大宮店 家貴族
「ハウスドゥ！」は東証一部上場企業、全国に約700店舗。
仲介売却・買取保証付き仲介・即時買取・リースバックにも対応。
市街化調整区域・山林・再建築不可・長屋・連棟・事故物件・底地・共有持分・老朽アパートなどのの買取も可能。
| 会社名 | ハウスドゥ新大宮店 家貴族 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市芝辻町4-1-1 カーサフラッシュナカイ105 |
| 電話番号 | 0742-81-4570 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 年中無休 |
| 設立 | 株式会社ハウスドゥ：2009年1月 （創業 1991年） |
| 資本金 | 株式会社ハウスドゥ：33億7,433万円（2021年6月末現在） |
| 対応エリア | 奈良県 |
| 地図 |
まとめ
一般的な不動産業者では買取が難しいく値段が付きづらい物件であっても、実績の豊富な買取専門業者に任せることで、スピーディー且つ最も希望に近い金額で買取りしてもらえることがあります。
また、自社買取を行っている業者では、訳アリ物件を積極的に買い取ると明言していない場合でも、買取が可能な場合もありますので、相談してみると良いでしょう。
訳アリ物件はAlbaLinkへ
- 共有持分専門の買取業者だから高価買取が期待できる！
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